Nieuwe 4-kamer villa met zwembadkavel in Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers326 m²381 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 326 m² woonoppervlak op een 381 m² kavel vertegenwoordigt deze nieuwe 4-kamer villa met 3 badkamers in Algorfa een van de grotere kavels die in dit prijssegment in de buurt beschikbaar zijn. Het pand ligt op maaiveldniveau en biedt 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De verhouding tussen gebouwd gebied en kavelgrootte laat aanzienlijke ruimte voor tuin, zwembadarea of terras. Het energielabel is G, wat typisch is voor nieuwbouwwoningen in dit bouwstadium.Algorfa is een klein binnenlands dorp in de Vega Baja del Segura, ongeveer 30 kilometer zuidwest van Alicante-stad. Het centrum van Algorfa ligt slechts enkele minuten rijden verderop, waar u lokale voorzieningen vindt zoals een supermarkt, apotheek en weekmarkt. La Finca Golf and Spa Resort, een van de gevestigde golfaccommodaties in de Vega Baja, grenst aan het Algorfa-gebied en is bereikbaar in minder dan 5 minuten rijden. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat Algorfa een praktische uitvalsbasis maakt voor regelmatige reizigers.Tegen een prijs van EUR 930.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 2.853. Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de toepasselijke overdrachtsbelasting IVA op 10 procent in plaats van ITP, voor een bedrag van EUR 93.000. Voor deze woning zijn geen VvE-bijdragen geregistreerd. IBI is nog niet bevestigd en dient te worden geverifieerd bij de gemeente. Het energiecertificaat is beoordeeld als G.De 381 m² grote kavel maakt ruimte mogelijk voor een privétuin en terrasgebied naast de 326 m² gebouwde voetafdruk. Er is mogelijkheid om een privé zwembad te installeren, onder voorbehoud van plaatselijke bouwvergunningen. Oriënteringsgegevens zijn op verzoek bij de makelaar verkrijgbaar. De positie op maaiveldniveau biedt directe toegang tot buitenruimtes vanuit de hoofdwoonruimtes.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 326 m² |
| Perceelgrootte | 381 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14810267-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
326 m2 built area
381 m2 plot
Ground floor
Privétuin
Private parking
Airconditioning
Dubbel glas
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0585, -0.7972
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,253 |
| Total | ~€120,253 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,853
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+73%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de EUR 930.000?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante onderliegt de transactie aan IVA van 10 procent, wat EUR 93.000 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw, ongeveer EUR 9.300 vóór btw. Totale aankoopkosten bedragen meestal 12–14 procent op de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse en Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waarderatioverhouding van 60–70 procent aan, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent van de EUR 930.000 aankoopprijs (EUR 279.000–372.000) doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5 tot 4,5 procent, afhankelijk van de kredietverstrekker en de looptijd. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
VvE-bijdragen voor deze woning bedragen EUR 0 per jaar. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dient rechtstreeks met gemeente Algorfa te worden geverifieerd. Aansluitings- en leveringskosten voor nutsbedrijven zijn van toepassing zodra het pand bewoond is. Budget apart voor huisverzekering en onderhoud.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is videobezichtiging mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen op uw gewenste moment worden ingepland. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan zodat u het pand en de kavel kunt beoordelen voordat u reist. Neem contact met ons team op om een van beide opties in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Algorfa en het omringende Vega Baja-gebied trekken zowel permanente bewoners als golf- en vrijetijdsbezoekers aan, met name vanwege de nabijheid van La Finca Golf. Een pand van deze omvang zou geschikt kunnen zijn voor de lange termijn verhuurmarkt. Vergunningen voor korte termijn toeristische verhuur in de Comunidad Valenciana onderliegen lokale regelgeving en dienen voor aankoop te worden bevestigd bij de gemeente als verhuurinkomsten deel uitmaken van uw plannen.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat verplicht is voor elke vastgoedaankoop. Eenmaal akkoord over de prijs wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij 10 procent van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en vergoedingen worden betaald. Uw juridisch adviseur registreert de eigendomsakten op het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 326 m²
- Perceelgrootte
- 381 m²
- Energiecertificaat
- G
