Apartamento de 2 Dormitorios en la 2ª Planta en Condado De Alhama Golf Resort
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Dormitorios2 Banos210 m²
Descripción
Por EUR 208.425, este apartamento de 2 dormitorios en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT ofrece 210 m² con 2 baños. El edificio data de 2022. Condado De Alhama Golf Resort es una zona residencial dentro de Alhama De Murcia. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 208.425 equivale a EUR 993 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 210 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 2022 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85738379-04 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,522 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€28,091 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€2,150/year (€179/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€993
Alhama de Murcia media
~€2,097
Dif.
-53%
Sobre Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la compra de esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 208.425, deberá pagar un IVA del 10% (EUR 20.843), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos de asesoría legal alrededor de EUR 2.522. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 28.041.
¿Hay disponibilidad de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 208.425, una hipoteca del 60% sería EUR 125.055, requiriendo un depósito de EUR 83.370. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 660. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Alhama De Murcia; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse generalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Alhama De Murcia es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría interesar a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local para conocer los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
La compra de propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que se acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la diligencia debida, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 210 m²
- Certificado energético
- G
