Asunto 2 makuuhuoneen - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet210 m²
Kuvaus
Sijaitsee arvostetulla Condado de Alhaman alueella, tämä asuinkompleksi tarjoaa eksklusiivisen valikoiman 21 asuntoa, joihin kuuluu huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Kohde on suunniteltu niille, jotka etsivät täydellistä tasapainoa mukavuuden ja toimivuuden välillä. Jokainen koti on varustettu moderneilla ominaisuuksilla ja korkealaatuisilla viimeistelyillä. Sijainti on erityisen ihanteellinen golfin harrastajille, sillä lähin golfkenttä sijaitsee vain noin 1 kilometrin päässä. Lentokenttä on noin 41 kilometrin etäisyydellä, mikä helpottaa liikkumista sekä asukkaille että vierailijoille. ulkoalueet Asuntojen ulkotilat on suunniteltu Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Jokaisessa kodissa on oma terassi, joka sopii täydellisesti ulkona rentoutumiseen. Pohjakerroksen asunnoissa on omat yksityiset puutarhat, kun taas kattohuoneistoissa on solarium eli kattoterassi, joka tarjoaa lisätilaa vapaa-aikaan ja rentoutumiseen. Kaikilla asunnoilla on lisäksi käytössään autotalli, mikä tuo mukavuutta ja turvallisuutta ajoneuvojen säilytykseen. sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu mukavuutta ja käytännöllisyyttä ajatellen. Posliinilaattaiset lattiat tuovat tiloihin tyylikkyyttä ja kestävyyttä. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, ja sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat tehokkaita säilytysratkaisuja. Ilmastoinnin esiasennus varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoina 2 tai 3 makuuhuonetta, ja kaikissa asunnoissa on 2 kylpyhuonetta, mikä sopii erilaisiin perhetilanteisiin. yhteiset alueet Asuinkompleksi tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, jotka lisäävät asumismukavuutta. Urheilun ystävät voivat hyödyntää padel- ja tenniskenttiä sekä yhteistä kuntosalia. Maisemoidut puutarha-alueet tarjoavat vihreän ja rauhallisen ympäristön kävelyyn ja rentoutumiseen. Yhteinen uima-allas on täydellinen paikka virkistäytyä lämpiminä kesäpäivinä ja toimii mukavana kohtaamispaikkana asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 210 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85738379-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,522 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€28,091 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€2,150/year (€179/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€993
Alhama de Murcia keskim.
~€2,097
Ero
-53%
Tietoa alueesta Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 208,425, you will pay 10% IVA (EUR 20,843), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,522. Total estimated costs come to approximately EUR 28,041.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 208,425, a 60% mortgage would be EUR 125,055, requiring a deposit of EUR 83,370. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 660. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Energiatodistus
- G
