Wohnung 2 Schlafzimmer - CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT, Alhama De Murcia
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer210 m²
Beschreibung
Im prestigeträchtigen Condado de Alhama gelegen, bietet diese Wohnanlage eine exklusive Auswahl von 21 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität suchen, ist jede Wohnung mit modernen Merkmalen und hochwertigen Ausführungen ausgestattet. Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, da sie nur 1 km vom nächsten Golfplatz entfernt ist und 41 km vom Flughafen, was den Zugang sowohl für Bewohner als auch für Besucher erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über Außenbereiche, die zum Genießen des mediterranen Klimas gestaltet sind. Jede Wohnung hat eine Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Die Erdgeschosse bieten private Gärten, während die Penthäuser ein Solarium beinhalten, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Darüber hinaus haben alle Immobilien Zugang zu einer Garage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner gewährleistet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen Eleganz und Langlebigkeit. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, und Einbauschränke bieten effizienten Stauraum. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Sportbegeisterte können Paddle- und Tennisplätze sowie ein Gemeinschaftsfitnessstudio nutzen. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und wird zu einem Treffpunkt für die Gemeinschaft.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 85738379-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Tennisplatz
Golfplatznah
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,522 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€28,091 (13.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€2,150/year (€179/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€993
Alhama de Murcia Durchschn.
~€2,097
Diff.
-53%
Über Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 208,425, you will pay 10% IVA (EUR 20,843), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,522. Total estimated costs come to approximately EUR 28,041.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 208,425, a 60% mortgage would be EUR 125,055, requiring a deposit of EUR 83,370. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 660. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Alhama De Murcia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Alhama De Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 210 m²
- Energieausweis
- G


