Апартамент с 2 спальнями на 2-м этаже в Condado De Alhama Golf Resort
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · Murcia
2 Спальни2 Ванные210 m²
Описание
По цене EUR 208,425 этот апартамент с 2 спальнями в CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT предлагает 210 м² с 2 ванными комнатами. Здание построено в 2022 году. Condado De Alhama Golf Resort — это жилой район в составе Alhama De Murcia. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 208,425 составляет EUR 993 за квадратный метр. Энергетический класс G. Паркинг включён. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Частный солярий предоставляет возможность отдохнуть на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 210 m² |
| Этаж | 2 |
| Год постройки | 2022 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 85738379-04 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Тренажерный зал
Теннисный корт
Рядом с гольфом
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia · 37.7303, -1.3521
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,522 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€28,091 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€2,150/year (€179/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€993
Alhama de Murcia сред.
~€2,097
Разн.
-53%
О районе Condado De Alhama Golf Resort, Alhama de Murcia
Alhama de Murcia — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 208,425 Вы заплатите 10% НДС (EUR 20,843), сбор в размере 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация земли приблизительно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2,522. Общая смета расходов составляет примерно EUR 28,041.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этого апартамента стоимостью EUR 208,425 ипотека в размере 60% составит EUR 125,055, требуя первоначального взноса EUR 83,370. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 660. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Ежегодные текущие расходы для этого апартамента включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для апартаментов в Alhama De Murcia; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на основе условной стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта недвижимости этой ценовой категории.
Могу ли я заказать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этого апартамента в CONDADO DE ALHAMA GOLF RESORT. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект незамедлительно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Alhama De Murcia — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача туристам. Апартамент с 2 спальнями может заинтересовать долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом по поводу текущего спроса.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номер NIE, в получении которого Вам может помочь юрист. После согласования цены депозит бронирования закрепляет объект за Вами. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Завершающий этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата остатка. Ваш юрист проведёт проверку, убедится, что объект не имеет задолженности и правовых проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 210 m²
- Энергосертификат
- G
