Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Dormitorios4 Banos416 m²1000 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Altea Hills se sitúa en una parcela de 1.000 m2 y ofrece 416 m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 4 cuartos de baño. El solárium añade un nivel exterior adicional con vistas abiertas hacia la ladera circundante. Las alturas de techo y proporciones de las estancias reflejan la escala típica de la nueva construcción en este segmento de precio en Altea Hills.Altea Hills es una zona residencial cerrada en la ladera sobre el centro de Altea, muy apreciada por su posición dominante sobre el corredor costero de la N-332. El casco antiguo de Altea, con sus calles empedradas, iglesia encalada y mercadillo semanal en la Plaza de la Iglesia, se encuentra a aproximadamente 5 a 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos por carretera.Con un precio de EUR 2.190.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 5.264. Los gastos de comunidad están actualmente en EUR 0, aunque esta cifra puede cambiar una vez que la urbanización esté completamente establecida. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Altea Hills atrae a residentes internacionales a largo plazo y la zona mantiene un mercado consistente para reventa de propiedades de alto valor.La parcela de 1.000 m2 proporciona espacio para jardín privado y zona de piscina además del solárium. Las terrazas exteriores son típicas en villas de este nivel en Altea Hills, y la posición en ladera otorga a la propiedad vistas hacia la costa y las montañas circundantes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 416 m² |
| Parcela | 1000 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 16502537-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
Piscina privada
Jardín privado
4 bedrooms
4 bathrooms
416 m2 build
1,000 m2 plot
Urbanización cerrada
Garaje
Aire acondicionado
Suelo radiante
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altea Hills, Altea · 38.6378, -0.0027
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €251,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,499 |
| Total | ~€280,399 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,264
Altea media
~€1,650
Dif.
+219%
Sobre Altea Hills, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de EUR 2.190.000?
Como propiedad de nueva construcción, usted paga IVA al 10% en lugar de ITP, lo que supone EUR 219.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 22.869 incluyendo IVA al 21%). Los costes totales de compra son típicamente del 12 al 13% sobre el precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra o de la tasación, lo que sea menor. En una propiedad de EUR 2.190.000 esto significa que se requeriría un depósito mínimo de EUR 657.000 a EUR 876.000. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes están generalmente en el rango del 3,5% al 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como EUR 0, aunque esto puede actualizarse una vez que la urbanización esté completa y se constituya formalmente una comunidad de propietarios. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción; una vez evaluado se basará en el valor catastral fijado por la autoridad local. Los costes de servicios para una villa de 416 m2 dependerán del uso y ocupación.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a Altea?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un horario que le convenga. Este es un primer paso práctico para compradores ubicados fuera de España. Las visitas presenciales en Altea Hills pueden organizarse con 24 a 48 horas de antelación.
¿Existe potencial de alquiler para esta propiedad?
Altea Hills y la zona más amplia de Altea en la Costa Blanca atraen a visitantes internacionales durante todo el año, con máxima demanda de junio a septiembre. Las villas de este tamaño y especificación en una comunidad cerrada pueden lograr tarifas de alquiler a corto plazo que generen ingresos significativos, aunque los rendimientos reales dependen de la ocupación, costes de gestión y requisitos de licencia local. Recomendamos hablar con una agencia local de gestión de alquileres para obtener cifras actuales del mercado.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta villa?
Primero, usted necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que se puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención (típicamente EUR 6.000 a EUR 10.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el cual se paga alrededor del 10% del precio y ambas partes quedan legalmente comprometidas. La finalización se realiza ante un notario español, en cuyo momento se paga el saldo y se firma y registra la escritura de propiedad.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 416 m²
- Parcela
- 1000 m²
- Certificado energético
- G
