Nybyggd 4-rumsvilla i Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Sovrum4 Badrum416 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Altea Hills ligger på en 1 000 m² tomt och erbjuder 416 m² byggyta fördelat på 4 sovrum och 4 badrum. Solariumen tillför en ytterligare utomhusnivå med öppna vyer över den omgivande kullandskapen. Takhöjder och rumsförhållanden motsvarar den standard som är typisk för nybyggnation på denna prisnivå i Altea Hills.Altea Hills är ett gated bostadsområde på sluttningen ovanför centrala Altea, väl känt för sin dominerande position över N-332 kustvägen. Den gamla staden Altea, med sina kullerstenade gator, vitmålad kyrka och veckomarknad på Plaza de la Iglesia, ligger cirka 5 till 10 minuters bilväg bort. Alicante-Elche flygplats ligger omkring 35 minuters väg från området.Till EUR 2 190 000 motsvarar priset per m² byggyta cirka EUR 5 264. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0, även om denna siffra kan komma att ändras när utvecklingen är fullständig. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Altea Hills lockar långsiktiga internationella bosatta och området har en konsekvent marknad för högvärdiga återförsäljningar.Tomten på 1 000 m² ger utrymme för privat trädgård och poolområde utöver solariumen. Utomhusterrasser är typisk för villor på denna nivå i Altea Hills, och sluttningsläget ger fastigheten vyer mot kusten och omgivande berg.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 416 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16502537-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat pool
Privat trädgård
4 bedrooms
4 bathrooms
416 m2 build
1,000 m2 plot
Inhägnat bostadsområde
Garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea Hills, Altea · 38.6378, -0.0027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €251,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,499 |
| Total | ~€280,399 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,264
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+219%
Om Altea Hills, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 2 190 000 som utgångspris?
Som en nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% i stället för ITP, vilket motsvarar EUR 219 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 22 869 inklusive 21% moms). Totala köpkostnader ligger typiskt på 12 till 13% utöver överenskommet pris.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar typiskt ut till utlänningar upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värdering, beroende på vilket som är lägre. På en fastighet värd EUR 2 190 000 innebär detta en insats på minst EUR 657 000 till EUR 876 000. Nuvarande rörlig och fast ränta för utlänningar ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0, även om detta kan uppdateras när utvecklingen är slutförd och en ägarförening är formellt konstituerad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet; när det väl bedöms baseras det på det katastervärde som fastställs av kommunen. Driftskostnader för en 416 m² villa beror på användning och beboelse.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Altea?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta är ett praktiskt första steg för köpare baserade utanför Spanien. Personliga visningar i Altea Hills kan arrangeras med 24 till 48 timmars varsel.
Finns det uthyrningspotential för denna fastighet?
Altea Hills och det större Altea-området på Costa Blanca attraherar internationella besökare året runt, med högst efterfrågan från juni till september. Villor av denna storlek och specifikation i ett gated community kan kräva korttidsuthyrningsavgifter som genererar meningsfull inkomst, även om faktisk avkastning beror på beleggning, förvaltningskostnader och lokala licensieringskrav. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsförvaltningsbyrå för aktuella marknadssiffror.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna villa?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utlänning), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du väl har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats (typiskt EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfälle omkring 10% av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt saldot betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 416 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- G
