Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Altea la Vella, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
3 Dormitorios3 Banos536 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Altea la Vella ofrece 536 m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños, con un precio de EUR 1.395.000. La superficie construida la sitúa en la categoría superior de construcción residencial en la zona de Altea, proporcionando proporciones generosas en cada estancia. El acceso a nivel del suelo hace que las áreas de estar principal sean prácticas y accesibles en toda la propiedad. La vivienda cuenta con una calificación energética de G, que es típica de nuevas construcciones de mayor envergadura en esta fase de desarrollo.Altea la Vella se encuentra en las colinas sobre la localidad costera de Altea, un municipio conocido por su casco antiguo encalado y la característica iglesia de cúpulas azules visible a varios kilómetros a lo largo de la Costa Blanca. El barrio es más tranquilo que las zonas de paseo marítimo, con carreteras sinuosas que dan paso a vistas abiertas de las montañas. La Playa del Albir y la Playa de la Roda de Altea se encuentran a poca distancia en coche, y el mercado local en el casco antiguo se celebra los martes y sábados por la mañana. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la villa sea de fácil acceso desde el Reino Unido.A EUR 1.395.000, el precio por m² es de aproximadamente EUR 2.603. Como construcción nueva en la región de Valencia, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que asciende a EUR 139.500. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. La cifra anual del IBI aún no está disponible y debe confirmarse con el agente. La ausencia de gastos comunitarios reduce la base de costes continuos en comparación con muchos desarrollos de villas en Altea la Vella.Los detalles específicos sobre el tamaño de la parcela, dimensiones de terrazas, configuración de piscina y jardín están disponibles bajo solicitud al agente. Dada la huella de construcción de 536 m² y la ubicación en ladera de Altea la Vella, los compradores deben solicitar el plano completo del sitio y las fichas técnicas para confirmar áreas exteriores, orientación y cualquier provisión de piscina comunitaria o privada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 536 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23516241-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
3 bathrooms
536 m2 build area
Ground-floor access
No community fees
Aire acondicionado
Private parking
Mountain views
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altea La Vella, Altea · 38.6331, -0.0663
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €160,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,880 |
| Total | ~€179,355 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,603
Altea media
~€1,650
Dif.
+58%
Sobre Altea La Vella, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 1.395.000?
Al ser una propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), se aplica IVA al 10%, que asciende a EUR 139.500. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 14.000–16.000 incluyendo IVA). Presupueste costes totales de compra de aproximadamente 12–13% por encima del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles normalmente prestan entre el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 1.395.000 esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 418.500–558.000. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. OceanHome puede derivarle a un asesor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de esta villa?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad, lo que reduce los gastos mensuales en comparación con muchos desarrollos de villas en Altea la Vella. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está confirmada y debe solicitarse al agente antes del intercambio. Los gastos de basura también están pendientes de confirmación. Los costes de conexión de servicios e instalación de suministros dependerán del uso y de la especificación final de la propiedad.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a Altea la Vella inmediatamente. Podemos recorrer la propiedad y la zona circundante en tiempo real. Las visitas presenciales están disponibles previa cita y pueden coordinarse con otras propiedades en Altea o la Costa Blanca en la misma visita para aprovechar al máximo su viaje.
¿Tiene Altea la Vella potencial de alquiler?
Altea y la Costa Blanca Norte más amplia atraen números consistentes de visitantes, particularmente del norte de Europa, y las villas de nueva construcción de calidad en posiciones elevadas con vistas pueden cobrar tarifas de alquiler a corto plazo sólidas durante los meses de verano. Sin embargo, las normas de concesión de licencias de alquiler en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico), y las regulaciones continúan evolucionando. No citamos porcentajes de rendimiento ya que estos dependen de la ocupación, costes de gestión y demanda estacional. Hable con el agente para obtener el contexto actual del mercado de alquiler local.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español en el Reino Unido o en una comisaría de policía en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), momento en el que normalmente se paga el 10% del precio. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Se recomienda encarecidamente un abogado español independiente del agente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 536 m²
- Certificado energético
- G
