Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Altea la Vella, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers536 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Altea la Vella biedt 536 m² bouwoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers, geprijsd op EUR 1.395.000. De bouwgrootte plaatst het stellig in het bovenste segment van residentiële bouw in het Altea-gebied, wat elk vertrek royale verhoudingen geeft. Toegang op gelijkvloers maakt de hoofdwoonruimten praktisch en toegankelijk. De woning heeft een energielabel G, wat typisch is voor grotere nieuwbouwprojecten in dit ontwikkelingsstadium.Altea la Vella ligt in de heuvels boven de kustplaats Altea, een gemeente bekend om zijn witgekalkte oude stadskern en de karakteristieke blauwe koepelkerk die kilometers langs de Costa Blanca zichtbaar is. De wijk is rustiger dan de kustzone, met kronkelwegen die uitkomen op open bergvistas. Altea's Playa del Albir en Playa de la Roda liggen beide op korte rijafstand, en de lokale markt in de oude stad is open op dinsdag- en zaterdagmorgen. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor de villa gemakkelijk bereikbaar is vanuit het Verenigd Koninkrijk.Tegen EUR 1.395.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.603. Als nieuwbouw in de regio Valencia is de toepasselijke aankoopasten BTW met 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 139.500 bedraagt. Deze eigendom heeft geen gemeenschapslasten. De jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet beschikbaar en dient te worden bevestigd met de makelaar. De afwezigheid van gemeenschapslasten verlaagt de lopende kosten vergeleken met veel villaprojecten in Altea la Vella.Specifieke gegevens over de perceelgrootte, terrasafmetingen en zwembad- en tuinindeling zijn op verzoek van de makelaar beschikbaar. Gezien de bouwvoetafdruk van 536 m² en de heuvelachtige ligging van Altea la Vella, moeten kopers vragen om de volledige siteplattegrond en specificatiebladen om buitenruimtes, oriëntatie en eventuele gezamenlijk of privé zwembadvoorzieningen te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 536 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23516241-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
536 m2 build area
Ground-floor access
No community fees
Airconditioning
Private parking
Mountain views
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea La Vella, Altea · 38.6331, -0.0663
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €160,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,880 |
| Total | ~€179,355 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,603
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+58%
Over Altea La Vella, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 1.395.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand is in de Valenciaregie (provincie Alicante), is BTW van toepassing op 10 procent, wat EUR 139.500 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 14.000–16.000 inclusief BTW). Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13 procent boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwonerend koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs aan niet-inwonerend kopers, wat betekent dat 30–40 procent contante aanbetaling vereist is. Op EUR 1.395.000 bedraagt dat een aanbetaling van ongeveer EUR 418.500–558.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëert van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent, hoewel de rente verschilt per geldgever en kandidaatprofiel. OceanHome kan u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring met aanvragen van niet-inwonerend kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Deze woning heeft geen gemeenschapslasten, wat de maandelijkse uitgaven verlaagt vergeleken met veel villaprojecten in Altea la Vella. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke inkomstenbelasting) is nog niet bevestigd en dient te worden aangevraagd bij de makelaar voor contractondergang. Basura (afvalverzamelingskosten) wachten ook op bevestiging. De kosten voor aansluiting en elektriciteitslevering hangen af van gebruik en de uiteindelijke specificatie van het pand.
Kan ik op afstand een bezichtiging inplannen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep voor kopers die niet onmiddellijk naar Altea la Vella kunnen reizen. We kunnen het pand en de omgeving in real-time rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen zijn beschikbaar op afspraak en kunnen worden gecoördineerd met andere panden in Altea of Costa Blanca bij hetzelfde bezoek om het meeste uit uw bezoek te halen.
Heeft Altea la Vella verhuurpotentieel?
Altea en de bredere Costa Blanca North trekken consistent toeristen aan, vooral uit Noord-Europa, en kwaliteit-nieuwbouwvilla's in verhoogde locaties met uitzicht kunnen sterke kortetermijnhuurprijzen behalen in de zomermaanden. Verhuuringsregels in de Valenciaregie vereisen echter een toeristenlicentie (Vivienda de Uso Turístico), en regelgeving evolueert voortdurend. We citeren geen rendementpercentages omdat deze afhangen van bezetting, beheerkosten en seizoensgebonden vraag. Spreek met de makelaar over de huidige lokale verhuurmarkt.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat u kunt krijgen bij een Spaans consulaat in het Verenigd Koninkrijk of op een politiebureau in Spanje. Nadat u de prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Een Spaanse jurist onafhankelijk van de makelaar wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 536 m²
- Energiecertificaat
- G
