Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Jerónimo Y Avileses, Avileses
Jeronimo Y Avileses, Avileses · Murcia
2 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Jerónimo Y Avileses se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con una superficie de 52 m2. La propiedad se vende completamente amueblada. Jerónimo Y Avileses es una zona residencial dentro de Avileses. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 100.000 equivale a EUR 1.923 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Como nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 55499639-01 |
Características
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Jeronimo Y Avileses, Avileses · 37.8484, -0.9418
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €11,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,210 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €140/yr |
| Total | ~€13,860 (13.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€140/yr
€12/month
Total€1,160/year (€97/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,923
Avileses media
~€1,325
Dif.
+45%
Sobre Jeronimo Y Avileses, Avileses
Avileses es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta nueva construcción por EUR 100.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 10.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450 y honorarios legales alrededor de EUR 1.210. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 13.860.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden tomar prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 100.000, una hipoteca del 60% sería EUR 60.000, requiriendo un depósito de EUR 40.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 317. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 250-400 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Avileses; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Contacte con Maya Kallio para organizar una visita en persona a este apartamento en Jerónimo Y Avileses. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Avileses es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. La renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra español comienza obteniendo el NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
