Wohnung 2 Schlafzimmer - Jerónimo Y Avileses, Avileses
Jeronimo Y Avileses, Avileses · Murcia
2 Schlafzimmer1 Badezimmer52 m²
Beschreibung
In der ruhigen Ortschaft Jerónimo und Avileses gelegen, bietet diese Wohnanlage eine exklusive Auswahl an Wohnungen, die maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Mit einer Entfernung von nur 29 Kilometern zum Flughafen ist die Konnektivität einer der starken Punkte dieses Standorts und erleichtert den Zugang sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Die Wohnungen sind in verschiedenen Konfigurationen erhältlich und bieten Optionen von 1, 2 und 3 Schlafzimmern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche der Wohnungen in Jerónimo und Avileses sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, die einen perfekten Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Möglichkeit, eine optionale Garage hinzuzufügen, erhöht den Komfort und ermöglicht den Bewohnern einen direkten und sicheren Zugang zu ihren Fahrzeugen. Die Lage der Wohnanlage in einer ruhigen Umgebung stellt sicher, dass die Außenbereiche ein Rückzugsort der Ruhe und Privatsphäre sind, ideal für entspannte Momente im Freien. INNENBEREICHE Die Innenräume dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, eine gemütliche und moderne Atmosphäre zu bieten. Mit Optionen von 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern ist jede Wohnung so gestaltet, dass sie Raum und Funktionalität maximiert. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht, während die Einbeziehung von Haushaltsgeräten sicherstellt, dass jedes Zuhause vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Darüber hinaus sind die Wohnungen möbliert erhältlich, was den Umzug erleichtert und es den neuen Eigentümern ermöglicht, ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Sorgen zu genießen. Die Möglichkeit, eine Garage einzuschließen, bietet eine praktische Lösung für das Parken.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 55499639-01 |
Ausstattung
Terrasse
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Jeronimo Y Avileses, Avileses · 37.8484, -0.9418
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €11,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,210 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €140/yr |
| Total | ~€13,860 (13.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€140/yr
€12/month
Total€1,160/year (€97/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,923
Avileses Durchschn.
~€1,325
Diff.
+45%
Über Jeronimo Y Avileses, Avileses
Avileses ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 100,000, you will pay 10% IVA (EUR 10,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,210. Total estimated costs come to approximately EUR 13,860.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 100,000, a 60% mortgage would be EUR 60,000, requiring a deposit of EUR 40,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 317. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 250-400 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Avileses; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Jerónimo Y Avileses. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Avileses is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 52 m²
- Energieausweis
- G

