Новая квартира с 2 спальнями в Jerónimo Y Avileses, Avileses
Jeronimo Y Avileses, Avileses · Murcia
2 Спальни1 Ванные52 m²
Описание
Данная квартира с 2 спальнями в Jerónimo Y Avileses расположена на 1-м этаже двухэтажного здания и занимает 52 м² жилой площади. Квартира продается полностью меблированной. Jerónimo Y Avileses — жилой район в составе Avileses. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 100,000 составляет EUR 1,923 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу недвижимости.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 52 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 55499639-01 |
Удобства
Терраса
Парковка
Лифт
С мебелью
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Jeronimo Y Avileses, Avileses · 37.8484, -0.9418
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €11,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,210 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €140/yr |
| Total | ~€13,860 (13.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€140/yr
€12/month
Total€1,160/year (€97/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,923
Avileses сред.
~€1,325
Разн.
+45%
О районе Jeronimo Y Avileses, Avileses
Avileses — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие затраты на покупку?
Для этой новостройки стоимостью EUR 100,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 10,000), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 700, регистрация в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 1,210. Общие расчетные затраты составят примерно EUR 13,860.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели, как правило, могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 100,000 ипотека в размере 60% составит EUR 60,000 с первоначальным взносом EUR 40,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно EUR 317. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Ежегодные расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) примерно EUR 250-400 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Avileses; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для квартиры такой стоимости.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в Jerónimo Y Avileses. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошая инвестиция для сдачи в аренду?
Avileses — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. Квартира с 2 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (идентификационного номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с авансом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — заключение договора арраса, при котором Вы платите 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и производится окончательный платеж. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 52 m²
- Энергосертификат
- G
