Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja en El Paraíso, Benahavis
El Paraiso, Benahavís · Malaga
3 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en El Paraíso, Benahavis, que ofrece 118m2 de espacio habitable distribuido en 3 dormitorios y 2 baños. La promoción consta de 2 plantas y dispone de ascensor, siendo cada unidad dotada de 2 plazas de aparcamiento privadas. Los detalles sobre alturas de techos y especificaciones están disponibles a través del agente. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace la ubicación muy conveniente para compradores internacionales que viajan frecuentemente entre España, Reino Unido e Irlanda.El Paraíso se sitúa dentro del municipio de Benahavis, en el borde occidental del Golf Valley de Marbella. El Circuito de Golf El Paraíso es directamente accesible desde la Avenida de los Príncipes de Hohenlohe, a menos de 1km de la promoción. La urbanización de Los Flamingos, con sus instalaciones hoteleras y campos de golf adicionales, se encuentra a menos de 2km. Las amenidades comerciales, supermercados y restaurantes en la carretera N-340 de la costa son accesibles en aproximadamente 5 minutos en coche. Contacte con el agente para obtener las distancias confirmadas a la playa más cercana y otros campos de golf más allá de El Paraíso.Con un precio de EUR 700.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 5.932. Como nueva construcción en la provincia de Málaga, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, sumando EUR 70.000 a los costos de adquisición. Los honorarios de notario, registro y asesoría legal generalmente añaden entre EUR 8.000 y EUR 11.000 adicionales. Las cuotas comunitarias se encuentran actualmente en EUR 0 mensuales, aunque esto debe ser confirmado con el promotor una vez que la comunidad se constituya formalmente. La cifra anual del IBI aún no ha sido establecida. La propiedad tiene una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 41234253-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Obra nueva
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
118m2 built area
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Paraiso, Benahavís · 36.4922, -5.0355
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,932
Benahavís media
~€1,650
Dif.
+260%
Sobre El Paraiso, Benahavís
Benahavís es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 700.000?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, usted pagará IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisión, que asciende a EUR 70.000. Los costos adicionales incluyen honorarios de notario de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 7.000–8.470). Presupueste costos de adquisición totales de aproximadamente EUR 79.000–87.470 por encima del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que sea menor, por lo que debe esperar proporcionar un depósito del 30–40%. En EUR 700.000 esto significa tener EUR 210.000–280.000 disponibles antes de los costos de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% anuales, aunque la tasa exacta depende de su perfil financiero y del prestamista elegido.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos de este apartamento?
Las cuotas comunitarias se encuentran actualmente listadas en EUR 0 mensuales, aunque esta cifra debe verificarse con el promotor ya que la comunidad puede no estar aún constituida formalmente. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmado y se determinará una vez que la propiedad reciba su primera valoración catastral. Pida al agente las cifras más recientes antes de la firma.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa del Sol inmediatamente. Se puede organizar un recorrido por videollamada de la unidad de muestra o unidades disponibles en un horario que se adapte a usted. Contacte con el agente para programar una visita presencial o remota.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
El Paraíso y la zona más amplia de Benahavis atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes a corto plazo, especialmente golfistas y aquellos que buscan proximidad a Marbella y Puerto Banús. Los apartamentos de nueva construcción en este corredor pueden ser adecuados para licencias de alquiler vacacional, sujeto al registro de la Junta de Andalucía. Hable con el agente sobre los datos de mercado de alquiler actuales específicos para esta promoción.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español o en España con la asistencia de un abogado. Una vez que haya acordado la compra, pagará una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se transfiere en notaría en la fecha de conclusión, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la titularidad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
