Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en Montemayor-Marbella Club, Benahavis

Esta villa de nueva construcción en Montemayor-Marbella Club ocupa una parcela de 2.775m2 y ofrece 1.356m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños. La generosa relación construcción-parcela permite amplias áreas de vivienda interior sin comprometer los espacios exteriores. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea práctica para compradores internacionales y viajeros frecuentes.Montemayor-Marbella Club se ubica en el municipio de Benahavis, una de las áreas residenciales más consolidadas de la Costa del Sol. La urbanización limita con el Marbella Club Golf Resort y está próxima a la salida de la autopista AP-7, proporcionando acceso directo tanto al centro de Marbella como a Puerto Banús, ambos accesibles en menos de 15 minutos. La zona se caracteriza por un desarrollo de baja densidad y vías amplias flanqueadas por árboles.Con un precio de EUR 3.625.000, el precio por m2 de construcción es de aproximadamente EUR 2.673. Como propiedad de nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10 por ciento, que asciende a EUR 362.500. Los gastos de notaría oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales aproximadamente el 1 por ciento del precio de compra más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado y los compradores deben confirmar la cifra con el ayuntamiento de Benahavis. La calificación energética es G.La parcela de 2.775m2 proporciona amplio espacio para piscina, jardín paisajístico y áreas de terraza cubierta, según las especificaciones del comprador y cualquier condición de planificación aplicable. Los compradores deben confirmar el diseño exterior exacto y los acabados directamente con el promotor antes de la firma.