Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa de Poniente, Benidorm
Playa de Poniente, Benidorm · Alicante
2 Dormitorios2 Banos138 m²
Descripción
Un apartamento de 138 m² con 2 dormitorios en la zona de Playa de Poniente de Benidorm, con un precio de EUR 1.058.000. Playa de Poniente es una zona residencial dentro de Benidorm. La playa más cercana se encuentra a menos de 1 km. El aeropuerto más próximo está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 1.058.000 corresponde a EUR 7.667 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 138 m² |
| Planta | 0 / 39 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 66854065-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Pista de tenis
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa de Poniente, Benidorm · 38.5340, -0.1598
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,670 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,802 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,800/yr |
| Total | ~€136,522 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,800/yr
€150/month
Total€3,300/year (€275/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,667
Benidorm media
~€5,489
Dif.
+40%
Sobre Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 1.058.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 105.800), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 12.802. El total de costes estimados es de aproximadamente EUR 136.472.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 1.058.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 634.800, requiriendo un depósito de EUR 423.200. A los tipos variables actuales de aproximadamente el 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían de aproximadamente EUR 3.351. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 anuales; cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Benidorm; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) con un promedio de EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Playa de Poniente. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Benidorm tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Playa de Poniente puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar la ausencia de deudas y confirmar los permisos de obra. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 138 m²
- Certificado energético
- G
