Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos146 m²
Descripción
Un apartamento de 146 m² con 3 dormitorios en la zona Pueblo 4 de Benijofar, con un precio de 354.000 EUR. Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 354.000 EUR equivale a 2.425 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Al ser una obra nueva, los compradores pagan un 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales. La propiedad dispone de piscina privada. Una terraza solarium privada ofrece un espacio abierto para el descanso.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 146 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 10218537-03 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Vistas panorámicas
Cocina equipada
Cerca del golf
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,710 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,283 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€46,593 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,990/year (€166/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,425
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-15%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de 354.000 EUR, usted abonará un 10% de IVA (35.400 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de unos 4.283 EUR. El total de costos estimados es de aproximadamente 46.543 EUR.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden endeudarse habitualmente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 354.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 212.400 EUR, requiriendo un depósito de 141.600 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.121 EUR. Los bancos españoles exigen comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos anuales debo esperar?
Los costos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad rondan típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Benijofar; el seguro de hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta catastral, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 4. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Benijofar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de obras. La venta se formaliza en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 146 m²
- Certificado energético
- G
