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Wohnung 3 Schlafzimmer - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer146 m²

Beschreibung

Neuer Wohnkomplex in Benijofar, bestehend aus 30 Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock (Penthouse) mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über eine großzügige private Sonnenterrasse mit Pool und der Option einer Sommerküche, um die Sonnenuntergänge zu genießen. Die Anlage verfügt über eine Grünfläche und einen Gemeinschaftspool und bietet Parkplätze sowie zusätzliche Abstellräume. Die Nähe zum Zentrum von Benijófar ermöglicht den Zugang zu Dienstleistungen wie Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Bars, sowie eine kurze Autofahrt zu Ciudad Quesada, Guardamar und Torrevieja. Die Strände von Guardamar sind nur 12 km entfernt und der Flughafen Alicante 40 km. Für Golfbegeisterte befindet sich La Marquesa Golf nur wenige Kilometer entfernt. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche bieten eine ruhige und einladende Umgebung. Die Anlage verfügt über einen großen, grünen Gartenbereich, ideal für Spaziergänge oder zum Entspannen im Freien. Ein Gemeinschaftspool bietet eine erfrischende Möglichkeit, sonnige Tage zu genießen. Die Penthäuser verfügen über große private Dachterrassen, auf denen man das mediterrane Klima und die Panoramaaussichten genießen kann. Darüber hinaus verfügen einige Penthäuser über einen privaten Pool und die Option einer Sommerküche, perfekt für Unterhaltung im Freien. Diese Außenbereiche bieten eine ideale Umgebung, um das Freiluftleben an der Costa Blanca zu genießen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Apartments bieten ein modernes und funktionales Design. Die hellen und gut angeordneten Räume umfassen Wohn-Esszimmer, voll ausgestattete Küche und große Terrassen, um das natürliche Licht und die Aussicht zu genießen. Die Schlafzimmer sind komfortabel und verfügen über Einbauschränke für optimale Lagerung. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet. Die Penthäuser bieten einen zusätzlichen Hauch von Luxus, mit Premium-Oberflächen und sorgfältig ausgewählten Details. Zusätzlich gibt es die Option, einige Aspekte der Innenräume nach den Vorlieben des Eigentümers zu personalisieren. Diese zeitgenössischen Innenräume garantieren Komfort und Eleganz für ihre Bewohner. BENIJÓFAR Benijófar in der Provinz Alicante ist ein versteckter Schatz, der die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Stränden der Costa Blanca verbindet. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu den interessanten Orten. Der Tourismus in Benijófar konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal zum Wandern und Radfahren ist, sowie auf die Nähe zu Golfplätzen und nahe gelegenen Attraktionen wie den Stränden von Guardamar del Segura. Der Lebensstil in Benijófar ist ruhig und familienorientiert. Die Bewohner genießen das Leben in einer ländlichen Umgebung, in der das Leben im Freien gefördert und der Zusammenhalt in der Gemeinschaft gepflegt wird. Die lokale Gastronomie wird in kleinen Restaurants und Bars genossen, in denen traditionelle Gerichte der Region serviert werden. Benijófar ist eine Oase der Ruhe für alle, die ein entspanntes Leben in einer wunderschönen natürlichen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche146 m²
Etage1 / 1
EnergieausweisG
Referenz10218537-03

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Panoramablick
Einbauküche
Golfplatznah
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,710
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,283
Comunidad€130/mo
IBI€430/yr
Total~€46,593 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€430/yr

€36/month

Total€1,990/year (€166/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,425

Benijófar Durchschn.

~€2,856

Diff.

-15%


Über Centro, Benijófar

Benijófar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 354,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,283. Total estimated costs come to approximately EUR 46,543.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 354,000, a 60% mortgage would be EUR 212,400, requiring a deposit of EUR 141,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1121. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€354,000€2,425/m²

Ref: 10218537-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
146
Energieausweis
G
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