Apartamento de 3 Dormitorios en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos117 m²
Descripción
Por EUR 339,000, este apartamento de 3 dormitorios en Pueblo 4 ofrece 117 m² con 2 baños. La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). La playa se encuentra a 30 minutos a pie. El precio de EUR 339,000 equivale a EUR 2,897 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Un trastero acompaña a la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan un 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 117 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-06 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,790/year (€149/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,897
Benijófar media
~€2,856
Dif.
+1%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 339,000, abonará un 10% de IVA (EUR 33,900), impuesto sobre actos jurídicos documentados de 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 e honorarios legales de unos EUR 4,102. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 44,637.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 339,000, una hipoteca del 60% sería EUR 203,400, requiriendo un depósito de EUR 135,600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.074. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Benijofar; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presumido, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 4. También están disponibles visitas en video para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden organizar generalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Benijofar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 117 m²
- Certificado energético
- G
