Трёхкомнатная квартира в Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Спальни2 Ванные117 m²
Описание
Эта трёхкомнатная квартира в Pueblo 4 стоимостью EUR 339,000 предлагает 117 м² с 2 ванными комнатами. Объект продаётся полностью меблированным. Pueblo 4 — это жилой район в Benijofar. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). До пляжа можно дойти за 30 минут пешком. Стоимость EUR 339,000 составляет EUR 2,897 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. С квартирой идёт кладовая. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 117 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 38418876-06 |
Удобства
Общий бассейн
Парковка
Лифт
С мебелью
Кладовая
Парковка (2 мест)
Рядом с гольфом
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,790/year (€149/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,897
Benijófar сред.
~€2,856
Разн.
+1%
О районе Centro, Benijófar
Benijófar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
За эту новостройку стоимостью EUR 339,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 33,900), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и услуги юриста около EUR 4,102. Общие расчётные затраты составляют примерно EUR 44,637.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут обычно занять от 60 до 70% стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 339,000 ипотека на 60% составит EUR 203,400, требуя первоначального взноса EUR 135,600. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1074. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; коммунальные платежи обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Benijofar; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные счета (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для объекта этой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Pueblo 4. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить недвижимость сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Benijofar — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. Трёхкомнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих лиц. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как работает покупка недвижимости?
Покупка недвижимости в Испании требует номера НИЕ, который Ваш юрист может помочь получить. После согласования цены резервный депозит закрепляет объект. Затем в течение 2-4 недель Вы подписываете договор аррас с 10% депозитом. Последний этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку, убеждаясь, что у объекта нет задолженности или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 117 m²
- Энергосертификат
- G
