Apartamento de 3 Dormitorios de 81 m² en Pueblo 4, Benijófar

Para esta obra nueva de 299.900 EUR, pagará el 10% de IVA (29.990 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad alrededor de 650 EUR, y honorarios legales de aproximadamente 3.629 EUR. Los costos totales estimados son aproximadamente 39.668 EUR.

Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 299.900 EUR, una hipoteca del 60% sería 179.940 EUR, requiriendo un depósito de 119.960 EUR. Con tipos de interés variable actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente 950 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.

Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en 350-600 EUR por año; los gastos de comunidad típicamente son 40-100 EUR al mes para apartamentos en Benijófar; el seguro del hogar es 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 4. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.

Benijófar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.