Квартира с 3 спальнями площадью 81 м² в Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Спальни2 Ванные81 m²
Описание
Квартира площадью 81 м² с 3 спальнями в районе Pueblo 4 города Benijofar, стоимость EUR 299,900. Pueblo 4 — жилой район в составе Benijofar. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 299,900 соответствует EUR 3,702 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% IVA (НДС) вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 81 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 98443430-02 |
Удобства
Общий бассейн
Парковка
Лифт
Рядом с гольфом
Охрана
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Сад
Кладовая
Солярий
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,073
Benijófar сред.
~€2,856
Разн.
+43%
О районе Centro, Benijófar
Benijófar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует предусмотреть?
Для этой новостройки стоимостью EUR 299,900 Вы будете платить 10% IVA (EUR 29,990), налог на гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре около EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 3,629. Общая сметная стоимость составит примерно EUR 39,668.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку в размере 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 299,900 ипотека в 60% составит EUR 179,940, требуя первоначального взноса EUR 119,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 950. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание общего имущества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Benijofar; страховка дома стоит EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) составляют в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе условной арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом уровне цены.
Как мне посмотреть это свойство?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы договориться о личном просмотре этой квартиры в Pueblo 4. Для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу, также доступны видеопросмотры. Обычно просмотры можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать это имущество в аренду?
Benijofar в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочные сдачи в отпуск. Квартира с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, в особенности пенсионеров или работников. Арендный доход облагается налогом в Испании для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает покупку в Испании?
Чтобы купить в Испании, Вам сначала нужен NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с резервационного взноса, затем следует приватный договор (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на имущество, выявить наличие долгов и убедиться в наличии разрешений на планирование. Сделка завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется документ о праве собственности. Выделите 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 81 m²
- Энергосертификат
- G
