Apartamento de 4 Dormitorios Nueva Construcción en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
4 Dormitorios2 Banos121 m²
Descripción
Este apartamento de 4 dormitorios en Pueblo 4 se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con una superficie de 121 m2. La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). La playa está a 30 minutos a pie. El precio de EUR 339,000 equivale a EUR 2,802 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-05 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,850/year (€154/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,802
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-2%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 339,000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 33,900), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4,102. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 44,637.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 339,000, una hipoteca del 60% sería EUR 203,400, requiriendo una entrada de EUR 135,600. Con tipos de interés variable actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 1.074. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informes crediticios de su país de origen.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento?
Los costos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado entre EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Benijofar; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor locativo teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 4. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden concertar normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Benijofar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 4 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firman las escrituras y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la firma.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Certificado energético
- G
