Ático de 3 Dormitorios en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos212 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona Pueblo 4 de Benijofar, listado a EUR 466.000 por 212 m². La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). La playa está a 30 minutos a pie. El precio de EUR 466.000 equivale a EUR 2.198 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 212 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-07 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,590 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,639 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€60,829 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€2,840/year (€237/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,198
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-23%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 466.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 46.600), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 5.639. Los gastos estimados totales rondan los EUR 60.779.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 466.000, una hipoteca del 60% sería EUR 279.600, requiriendo un depósito de EUR 186.400. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.476. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el impuesto IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Benijofar; el seguro del hogar es EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Cómo veo esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a este ático en Pueblo 4. También están disponibles visitas por video para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Benijofar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actual.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 212 m²
- Certificado energético
- G
