Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet212 m²
Kuvaus
Uusi asuinkompleksi Benijófarissa – 35 modernia asuntoa & kattohuoneistoa, viherympäristö ja uima-allas Tutustu tähän moderniin uudiskohteeseen Benijófarin rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Kokonaisuus koostuu 35 huoneistosta ja kattohuoneistosta, joissa on 2, 3 tai 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Asunnot tarjoavat avarat terassit, integroidut amerikkalaiset keittiöt sekä kiinteät vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa. Ático-asunnoissa on lisäksi yksityiset soláriumit, täydelliset auringonlaskujen ja kesäiltojen nauttimiseen. Laaja viheralue uima-altaineen tekee tästä kohteesta täydellisen rentoutumiseen ja Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus hankkia pysäköintipaikka ja trastero suoraan rakennuksen alla, josta hissi vie suoraan asunnoille. Sijainti on erinomainen: vain 10 min Guardamarin ja Torreviejan rannoille, 30 min Alicanten lentokentälle ja muutama minuutti N-332- ja AP-7 -väylille. Ulkoalueet – modernia rauhaa ja lomatunnelmaa Laajat terassit, näkymät viheralueille ja uima-altaalle Áticoissa omaa kattoterassia / soláriumia Suuri vihreä sisäpihakokonaisuus, täydellinen rentoutumiseen Iso yhteinen uima-allas, jonka äärellä on helppo viettää aurinkoisia päiviä Mahdollisuus pysäköintiin ja trasteroon kellarikerroksessa Moderni ja harmoninen arkkitehtuuri, joka luo viihtyisän ilmapiirin Sisätilat – valoisaa ja toimivaa modernia asumista Rakennettu pinta-ala noin 84 m², hyötyala noin 72 m² 2, 3 tai 4 tilavaa makuuhuonetta 2 täysin varusteltua kylpyhuonetta, laadukkaat materiaalit Amerikkalainen avokeittiö, täysin varusteltu moderneilla kodinkoneilla Avoin ja valoisa oleskelutila, joka yhdistyy saumattomasti terassiin Kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa Mahdollisuus valita asunto kalustettuna tai ilman – helppo muokata omaksi kodiksi Yhteisalueet – hyvinvointia ja yhteisöllisyyttä Kauniisti hoidetut viheralueet Suuri yhteinen uima-allas, ympärillä rentoutumisalueita Vastaanotto-/kokoustila Ulkokuntosali, joka tukee aktiivista elämäntapaa Lähellä golfkenttiä, vesipuistoja sekä Guardamarin kauniita rantoja Erinomainen sijainti: nopeat yhteydet palveluihin ja kaupunkeihin Benijófar – rauhallinen ja luonnonläheinen Costa Blancan helmi Benijófar on pieni, viihtyisä ja aito espanjalainen kylä, joka tunnetaan: rauhallisesta ja perheystävällisestä ilmapiiristään luonnosta, pyöräily- ja kävelyreiteistä läheisyydestään Costa Blancan upeisiin rantoihin paikallisesta gastronomiasta ja kylän yhteisöllisyydestä Täydellinen valinta niille, jotka etsivät rauhallista, luonnonläheistä ja modernia asumista, mutta haluavat olla lähellä palveluja ja rantoja. Kysy lisätietoja – lähetän hinnaston, pohjapiirrokset ja vapaat asunnot!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 212 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38418876-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Varasto
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lähellä golfia
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,590 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,639 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€60,829 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€2,840/year (€237/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,198
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
-23%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 466,000, you will pay 10% IVA (EUR 46,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,639. Total estimated costs come to approximately EUR 60,779.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 466,000, a 60% mortgage would be EUR 279,600, requiring a deposit of EUR 186,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1476. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 212 m²
- Energiatodistus
- G


