Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Urbanización Monteazul, Benijofar
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Urbanización Monteazul ofrece 103 m2 de superficie habitable distribuidos en una única planta, con 3 dormitorios y 2 baños. Un solárium privado proporciona espacio exterior adicional sobre la línea del tejado. La propiedad se ofrece a EUR 430.000, lo que representa aproximadamente EUR 4.175 por m2. La certificación energética tiene calificación G, estándar en muchas villas de nueva construcción en esta zona de la provincia de Alicante.Urbanización Monteazul se encuentra en el municipio de Benijofar, un pequeño pueblo del interior en la Costa Blanca meridional, aproximadamente a 45 minutos al sur de la ciudad de Alicante. El centro del pueblo está a pocos minutos en coche e incluye un mercado semanal los miércoles, bares locales en Calle Mayor y servicios de uso cotidiano. Rojales, a unos 5 kilómetros de distancia, ofrece una gama más amplia de comercios y servicios. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad son EUR 0 al mes. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción, y el agente puede proporcionar una estimación previa solicitud. Como compra de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP. Los gastos legales y notariales son adicionales. La zona de Monteazul se encuentra dentro de una zona turística costera, y la propiedad podría ser adecuada para alquiler vacacional sujeto a la obtención de una licencia turística de la Generalitat Valenciana.El solárium proporciona una terraza superior privada para uso al aire libre durante gran parte del año. Los detalles del tamaño de la parcela están disponibles en el agente. La distribución de planta baja es ideal para quienes prefieren la vida en un solo nivel sin escaleras interiores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11051098-02 |
Características
Obra nueva
Solárium
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Energy rating G
No community fees
Private villa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · 38.0658, -0.7455
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,175
Benijófar media
~€1,650
Dif.
+153%
Sobre Urbanizacion Monteazul, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 430.000?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), usted paga IVA al 10% en lugar de ITP, lo que equivale a EUR 43.000. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), derechos de registro (aproximadamente EUR 400–800) y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 4.300 más IVA). Los gastos de compra totales suelen ser del 12–14% además del precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan entre el 60–70% del precio de compra para no residentes, por lo que necesitaría una entrada del 30–40%. En EUR 430.000 esto significa tener disponibles EUR 129.000–172.000, más los gastos de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de esta villa?
Los gastos de comunidad son EUR 0 al mes. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido evaluado al ser nueva construcción. El agente puede proporcionar una cifra estimada basada en propiedades comparables en Urbanización Monteazul. Los gastos de basura aún no han sido confirmados y deben verificarse con el ayuntamiento local de Benijofar.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización en directo por WhatsApp o videollamada para que pueda recorrer la propiedad con un agente en tiempo real. Este es un primer paso práctico antes de comprometerse con un viaje. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que esté listo para visitar Benijofar.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
Benijofar y la zona circundante de la Costa Blanca meridional atraen a visitantes vacacionales, particularmente aquellos que utilizan el aeropuerto de Alicante-Elche, que está a 35 minutos. Para alquilar la propiedad a corto plazo, necesitaría obtener una licencia de arrendamiento turístico de la Generalitat Valenciana. Consulte con el agente o un abogado local para obtener orientación sobre elegibilidad y el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso paso a paso para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que un abogado local puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada de retención (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (contrato de arras), donde se intercambia una entrada adicional de alrededor del 10% del precio. El paso final es firmar la escritura pública ante notario, momento en el que se paga el saldo y la propiedad se transfiere a su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
