Uusi 3-makuukamainen villa, Urbanización Monteazul, Benijofar
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
Tämä uusi villa Urbanización Monteazulissa tarjoaa 103 m2 asuin-pinta-alaa yhdessä tasossa, 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Yksityinen aurinkoterrassi lisää ulkotilojen käyttöä kattotason yläpuolella. Kiinteistö on hinnoiteltu EUR 430.000:n, mikä vastaa noin EUR 4.175:tä neliömetriltä. Energialuokitus on G, mikä on standardi monissa uusissa vöissä tämän Alicanten läänin alueen osalla.Urbanización Monteazul sijaitsee Benijofar-kunnassa, pienessä sisämaahan sijoittuvassa kaupungissa etelä-Costa Blancalla, noin 45 minuuttia Alicanten kaupungista etelään. Kaupungin keskusta on lyhyen ajomatkan päässä ja sisältää viikoittaisen keskiviikon markkinat, paikallisia baareita Calle Mayorilla ja päivittäiset palvelut. Rojales, noin 5 kilometrin päässä, tarjoaa laajemman valikoiman kauppoja ja palveluita. Alicanten-Elchen lentokenttä (ALC) on saavutettavissa noin 35 minuutissa autolla.Yhteisön maksu on EUR 0 kuukaudessa. IBI ei ole vielä arvioitu tälle uudelle kiinteistölle, ja agentti voi antaa arvion pyynnöstä. Uuden kiinteistön ostona Valensian yhteisössä sovellettava vero on IVA 10 %:ssa perinteisen siirtoveron sijasta. Oikeudelliset ja notaarikulut ovat lisäksi. Monteazul-alue sijaitsee matkailun aktiivisella rannikkotaseella, ja kiinteistö voi soveltua lomavuokraukseen saatuaan Valensian yleiskamarilta turistilisenssin.Aurinkoterrassi tarjoaa yksityisen yläkerroksen terassin ulkokäyttöä suurimman osan vuotta. Tontin koon tiedot ovat saatavilla agentilta. Yhden tason lattiaratkaisu sopii niille, jotka suosivat yhden tason asumista ilman sisäisiä portaita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 11051098-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Energy rating G
No community fees
Private villa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · 38.0658, -0.7455
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,175
Benijófar keskim.
~€1,650
Ero
+153%
Tietoa alueesta Urbanizacion Monteazul, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 430.000:n hintapyynnön lisäksi?
Uudelle kiinteistölle Valensian yhteisössä (Alicanten lääni) maksat IVA:a 10 %:ssa perinteisen siirtoveron sijasta, mikä on EUR 43.000. Lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot (noin EUR 600–1.200), rekisterointikulut (noin EUR 400–800) ja oikeudelliset palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin EUR 4.300 plus ALV). Kokonaisostokulut ovat yleensä 12–14 % sovitun hinnan päälle.
Voiko ulkomailta ostava saada asuntolainaa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat 60–70 % ostohinasta ei-asukkaille, joten tarvitset 30–40 % ensimmäisen erän. EUR 430.000:lla tämä tarkoittaa EUR 129.000–172.000 saatavilla olevan lisäksi ostokuluja. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksu on EUR 0 kuukaudessa. IBI (kunnallisvero) ei ole vielä arvioitu, koska tämä on uusrakennus. Agentti voi antaa arvioidun luvun perustuen vastaaviin kiinteistöihin Urbanización Monteazulissa. Roskien keräyskulut eivät ole vielä vahvistuneet ja ne tulee tarkistaa Benijofarin kaupunginhallinnossa.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoratoiston videonäyttelyn WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit käydä kiinteistön läpi agentin kanssa reaaliajassa. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen vaihe ennen matkaan sitoutumista. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan Benijofar.
Soveltuuko tämä villa lomavuokraukseen?
Benijofar ja ympäröivä etelä-Costa Blanca houkuttelevat lomamatkustajia, erityisesti niitä, jotka käyttävät Alicanten-Elchen lentokenttää, joka on 35 minuutin päässä. Lyhytaikaisen vuokrauksen osalta sinun tulee saada turistivuokrauslisenssi Valensian yleiskamarilta. Kysy agentilta tai paikalliselta lakimieheltä neuvoa kelpoisuudesta ja hakuprosessista.
Mikä on vaiheittainen prosessi tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka paikallinen lakimies voi hankkia puolestasi. Kun sovit hinnasta, allekirjoitetaan varaus- sopimus ja maksetaan pidätystalletuksen euroa 3.000–6.000 kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa vaihdetaan noin 10 % hinnasta. Viimeinen vaihe on julkisen asiakirjan (escritura) allekirjoittaminen notaarin edessä, jolloin maksat saldon ja omistus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
