Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers, Urbanización Monteazul, Benijofar
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Urbanización Monteazul biedt 103 m² woonoppervlak op één verdieping, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een privésolarium biedt extra buitenruimte boven de daklijst. De woning is geprijsd op EUR 430.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.175 per m². Energiecertificering heeft een G-rating, wat standaard is voor veel nieuwbouwvilla's in dit deel van de provincie Alicante.Urbanización Monteazul ligt binnen de gemeente Benijofar, een klein binnenlands stadje op het zuidelijke Costa Blanca, ongeveer 45 minuten ten zuiden van Alicante-stad. Het stadcentrum ligt op korte rijafstand en biedt een wekelijkse woensdagmarkt, lokale bars langs Calle Mayor en dagelijkse voorzieningen. Rojales, ongeveer 5 kilometer verderop, biedt een breder aanbod van winkels en diensten. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto.Gemeenschapslasten zijn EUR 0 per maand. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning, en de makelaar kan op verzoek een schatting geven. Als nieuwbouwkoop in de Valenciaanse Gemeenschap geldt IVA van 10% in plaats van ITP. Juridische en notariskosten komen extra. Het gebied Monteazul ligt in een toeristische kustzone, en de woning kan geschikt zijn voor vakantieverhuur onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristische vergunning van de Generalitat Valenciana.Het solarium vormt een privéboventeeras voor gebruik buiten gedurende een groot deel van het jaar. Perceelafmetingen zijn beschikbaar bij de makelaar. De indeling op gelijkvloers is geschikt voor degenen die voorkeur geven aan bewoning op één niveau zonder interne trappen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11051098-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Energy rating G
No community fees
Private villa
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · 38.0658, -0.7455
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,175
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+153%
Over Urbanizacion Monteazul, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 430.000?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciaanse Gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 43.000 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), registratiekosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.300 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% boven op de afgesproken prijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan buitenlandse kopers, dus u heeft 30–40% eigen geld nodig. Op EUR 430.000 betekent dit EUR 129.000–172.000 beschikbaar hebben, plus aankoopkosten. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn EUR 0 per maand. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is. De makelaar kan een geschatte waarde geven op basis van vergelijkbare woningen in Urbanización Monteazul. Basura-kosten (afvalverwijdering) zijn nog niet bevestigd en moeten worden geverifieerd bij het gemeentehuis in Benijofar.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen zodat u de woning in real-time met een makelaar kunt rondlopen. Dit is een praktische eerste stap voordat u zich aan een reis verbindt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen vervolgens worden geregeld zodra u klaar bent om Benijofar te bezoeken.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Benijofar en het omringende zuidelijke Costa Blanca trekken vakantiegangers aan, met name degenen die gebruikmaken van vliegveld Alicante-Elche, dat op 35 minuten afstand ligt. Om de woning op korte termijn te verhuren, moet u een toeristische huurlicentie (licencia de arrendamiento turístico) van de Generalitat Valenciana verkrijgen. Raadpleeg de makelaar of een lokale jurist voor advies over geschiktheid en het aanvraagproces.
Wat is het stap-voor-stap-proces voor aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat een lokale jurist voor u kan verkrijgen. Zodra u het over de prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij een verdere storting van ongeveer 10% van de prijs wordt gedaan. De laatste stap is ondertekening van de openbare akte (escritura) voor een notaris, waarna het saldo wordt betaald en de eigendom aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
