Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Playa arenal-bol se sitúa en la 4ª planta de un edificio residencial, con 100 m2 de superficie habitable. Playa arenal-bol es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a El precio de EUR 385.000 equivale a EUR 3.850 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La propiedad cuenta con piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece un área de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-01 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,010/year (€168/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,850
Calpe media
~€4,509
Dif.
-15%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva a EUR 385.000, usted deberá pagar 10% de IVA (EUR 38.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.659. Los costes estimados totales ascienden aproximadamente a EUR 50.484.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 385.000, una hipoteca del 60% sería EUR 231.000, requiriendo un depósito de EUR 154.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.219. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 anuales; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Playa arenal-bol. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a tributación española para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, usted firma un contrato de reserva con una señal (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La finalización se lleva a cabo ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se abona el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
