Новая двухкомнатная квартира в Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные100 m²
Описание
Эта двухкомнатная квартира в Playa arenal-bol расположена на 4-м этаже жилого здания и занимает 100 м² жилой площади. Playa arenal-bol - это жилой район в составе Calpe. Ближайший пляж находится в Цена EUR 385,000 составляет EUR 3,850 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Здание оборудовано лифтом. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Квартира имеет приватный плавательный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватная солярий предлагает зону для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 100 m² |
| Этаж | 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 84103038-01 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Тренажерный зал
Охрана
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,010/year (€168/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,850
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-15%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы при покупке?
Для этой новостройки стоимостью EUR 385,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 38,500), сборы регистрации около 1,5%, услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре около EUR 650 и услуги адвоката примерно EUR 4,659. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 50,484.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 385,000 ипотека на 60% составит EUR 231,000, что потребует первоначального взноса EUR 154,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 1219. Испанские банки требуют документы о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие годовые расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) ориентировочно EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Calpe; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доход (IRNR) от расчетной арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой стоимости.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Playa arenal-bol. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошая инвестиция для сдачи в аренду?
Calpe имеет сильный спрос на туристическую аренду, особенно от жителей Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. Двухкомнатная квартира в Playa arenal-bol может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных собственников.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с залогом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап - контракт об авансе, где Вы платите 10% от стоимости. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 100 m²
- Энергосертификат
- G
