Apartamento de 3 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos126 m²
Descripción
Un apartamento de 3 dormitorios de 126 m² en la zona de Playa arenal-bol en Calpe, con un precio de 527.000 EUR. Playa arenal-bol es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a El precio de 527.000 EUR corresponde a 4.183 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La propiedad cuenta con una piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 126 m² |
| Planta | 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-02 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,183
Calpe media
~€4,509
Dif.
-7%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de 527.000 EUR, deberá pagar el 10% de IVA (52.700 EUR), impuesto de documentos notariales del 1,5%, gastos notariales alrededor de 1.200 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 800 EUR, y gastos legales de aproximadamente 6.377 EUR. El total estimado de gastos asciende a aproximadamente 68.982 EUR.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes típicamente pueden obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 527.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 316.200 EUR, requiriendo un depósito de 210.800 EUR. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente 1.669 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima entre 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo veo esta propiedad?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Playa arenal-bol. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden concertar generalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de depósito. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 126 m²
- Certificado energético
- G
