Ático de 3 Dormitorios en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos316 m²
Descripción
Con un precio de EUR 899.000, este ático en la última planta de Playa de Fossa-Levante cuenta con 3 dormitorios y 2 cuartos de baño en 316 m2. La propiedad se vende completamente amueblada. Playa de Fossa-Levante es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 899.000 equivale a EUR 2.845 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 316 m² |
| Planta | 10 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88169110-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Vistas panorámicas
Aparcamiento subterráneo
Cocina equipada
Jacuzzi
Seguridad
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6473, 0.0733
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€4,620/year (€385/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,845
Calpe media
~€4,509
Dif.
-37%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 899.000, pagará el 10% de IVA (EUR 89.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 10.878. Los costos estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 116.263.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes suelen poder financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 899.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 539.400, requiriendo un depósito de EUR 359.600. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.847. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costos anuales de mantenimiento de este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este ático en Playa de Fossa-Levante. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas suelen poder organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Playa de Fossa-Levante puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 316 m²
- Certificado energético
- G
