Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Comunidad valenciana, Catral
Centro, Catral · Alicante
3 Dormitorios2 Banos94 m²
Descripción
Por EUR 243.000, este apartamento de 3 dormitorios en Comunidad valenciana ofrece 94 m² con 2 cuartos de baño. Comunidad valenciana es una zona residencial dentro de Catral. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 243.000 equivale a EUR 2.585 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 80738966-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Cerca del golf
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,945 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,940 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€32,485 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,550/year (€129/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,585
Catral media
~€2,068
Dif.
+25%
Sobre Centro, Catral
Catral es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la compra de esta propiedad?
Para esta nueva construcción por EUR 243.000, abonará el 10% de IVA (EUR 24.300), impuesto de transmisiones patrimonial del 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 2.940. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 32.435.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 243.000, una hipoteca del 60% sería EUR 145.800, requiriendo un depósito de EUR 97.200. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 770. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Catral; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Comunidad valenciana. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Normalmente las visitas se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Catral es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 94 m²
- Certificado energético
- G
