Новая 3-комнатная квартира в Comunidad valenciana, Catral
Centro, Catral · Alicante
3 Спальни2 Ванные94 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира в Comunidad valenciana стоимостью EUR 243 000 предлагает 94 м² с 2 ванными комнатами. Comunidad valenciana — жилой район в черте Catral. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 243 000 составляет EUR 2 585 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена в стоимость. Здание оснащено лифтом. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Приватный солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 94 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 80738966-04 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Рядом с гольфом
Охрана
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,945 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,940 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€32,485 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,550/year (€129/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,585
Catral сред.
~€2,068
Разн.
+25%
О районе Centro, Catral
Catral — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 243 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 24 300), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2 940. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 32 435.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 243 000 ипотека на 60% составит EUR 145 800, требуя первоначальный взнос EUR 97 200. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 770. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Сколько составляют ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Catral; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества этого ценового диапазона.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Comunidad valenciana. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект в ближайшее время. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Catral в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная аренда для туристов. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих людей. Доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом по поводу текущего спроса.
Как осуществляется покупка?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены вносится депозит для бронирования имущества. Затем Вы подписываете контракт аррас с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание документа об отчуждении (escritura) у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку юридической чистоты, убедившись, что на имущество нет долгов или правовых проблем. От предложения до завершения сделки обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 94 m²
- Энергосертификат
- G
