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Wohnung 3 Schlafzimmer - Comunidad valenciana, Catral

Centro, Catral · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer94 m²

Beschreibung

Im charmanten Ort Catral gelegen, bietet dieses Wohngebiet eine Auswahl von neun Immobilien, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Optionen umfassen Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser, jede mit einzigartigen Merkmalen, die Komfort und Funktionalität garantieren. Die Nähe zum Flughafen, nur 25 Kilometer entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die eine schnelle Verbindung zu internationalen Zielen suchen. Diese Wohnumgebung ist ideal für diejenigen, die die Ruhe von Catral genießen möchten, ohne auf Zugänglichkeit und moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. AUSSENBEREICHE Das Außendesign der Immobilien in Catral wird durch private Terrassen ergänzt, die perfekt sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Erdgeschossoptionen bieten direkten Zugang nach draußen, während die Penthäuser einen Panoramablick auf die Umgebung bieten. Die Gemeinschaft verfügt über ein gemeinschaftliches Solarium, ideal zum Entspannen und Geselligkeit, sowie einen Gemeinschaftspool, der während der wärmeren Monate eine erfrischende Abwechslung bietet. Der Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage sorgt dafür, dass das Parken für alle Bewohner bequem und sicher ist. INNENBEREICHE Die Immobilien sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die Langlebigkeit und ein elegantes Finish bieten. Der Komfort wird durch die Vorinstallation von Klimaanlagen und elektrischen Rollläden gewährleistet, die die Kontrolle über das Raumklima erleichtern. Die enthaltenen Elektrogeräte und Einbauschränke optimieren den Raum und die Funktionalität jeder Wohnung. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Die Grundrisse variieren zwischen ein bis drei Schlafzimmern und ein oder zwei Bädern, um sich an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse anzupassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohngebiet in Catral bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern. Der Gemeinschaftspool ist ein zentraler Punkt für Freizeit und Entspannung, während das Solarium einen Raum bietet, um die Sonne in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Die Gemeinschaftsgarage sorgt dafür, dass das Parken einfach und sicher ist, wodurch Sorgen um den Fahrzeugstellplatz entfallen. CATRAL Catral in der Provinz Alicante ist ein ruhiger Ort, der ländliches Flair mit der Nähe zur Mittelmeerküste verbindet. Obwohl es sich nicht um ein bedeutendes Touristenzentrum handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu interessanten Orten. Der Tourismus in Catral konzentriert sich auf die ländliche Umgebung und die umliegende Natur, die ideal für Wanderungen und Aktivitäten im Freien ist. Auch die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen trägt zur Attraktivität des Ortes bei. Der Lebensstil in Catral ist friedlich und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Bewohner genießen das Leben in einer friedlichen Umgebung, in der das Gemeinschaftsleben gefördert und die Ruhe geschätzt wird. Die lokale Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit frischen Produkten und authentischen Geschmacksrichtungen. Catral bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche94 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz80738966-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Golfplatznah
Sicherheit
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Catral · 38.1587, -0.7984


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€27,945
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,940
Comunidad€105/mo
IBI€290/yr
Total~€32,485 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€290/yr

€24/month

Total€1,550/year (€129/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,585

Catral Durchschn.

~€2,068

Diff.

+25%


Über Centro, Catral

Catral ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 243,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,940. Total estimated costs come to approximately EUR 32,435.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 243,000, a 60% mortgage would be EUR 145,800, requiring a deposit of EUR 97,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 770. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Catral; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Catral is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€243,000€2,585/m²

Ref: 80738966-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
94
Energieausweis
G
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