Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Comunidad valenciana, Catral
Centro, Catral · Alicante
3 Dormitorios2 Banos94 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Comunidad valenciana en Catral, listado a EUR 250.000 por 94 m2. Comunidad valenciana es una zona residencial dentro de Catral. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 250.000 se traduce en EUR 2.660 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan un 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 80738966-06 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Cerca del golf
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,800/year (€150/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,660
Catral media
~€2,068
Dif.
+29%
Sobre Centro, Catral
Catral es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 250.000, deberá pagar un 10% de IVA (EUR 25.000), impuesto de actos jurídicos documentados de aproximadamente el 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.025. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 33.325.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 250.000, una hipoteca del 60% sería EUR 150.000, requiriendo un depósito de EUR 100.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 792. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima entre EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Catral; el seguro de vivienda cuesta entre EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona a este ático en Comunidad valenciana. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Catral es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 94 m²
- Certificado energético
- G
