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Penthouse 3 Schlafzimmer - Comunidad valenciana, Catral

Centro, Catral · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer94 m²

Beschreibung

Im charmanten Ort Catral gelegen, bietet dieses Wohngebiet eine Auswahl von neun Immobilien, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Optionen umfassen Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser, jede mit einzigartigen Merkmalen, die Komfort und Funktionalität garantieren. Die Nähe zum Flughafen, nur 25 Kilometer entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die eine schnelle Verbindung zu internationalen Zielen suchen. Diese Wohnumgebung ist ideal für diejenigen, die die Ruhe von Catral genießen möchten, ohne auf Zugänglichkeit und moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. AUSSENBEREICHE Das Außendesign der Immobilien in Catral wird durch private Terrassen ergänzt, die perfekt sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Erdgeschossoptionen bieten direkten Zugang nach draußen, während die Penthäuser einen Panoramablick auf die Umgebung bieten. Die Gemeinschaft verfügt über ein gemeinschaftliches Solarium, ideal zum Entspannen und Geselligkeit, sowie einen Gemeinschaftspool, der während der wärmeren Monate eine erfrischende Abwechslung bietet. Der Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage sorgt dafür, dass das Parken für alle Bewohner bequem und sicher ist. INNENBEREICHE Die Immobilien sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die Langlebigkeit und ein elegantes Finish bieten. Der Komfort wird durch die Vorinstallation von Klimaanlagen und elektrischen Rollläden gewährleistet, die die Kontrolle über das Raumklima erleichtern. Die enthaltenen Elektrogeräte und Einbauschränke optimieren den Raum und die Funktionalität jeder Wohnung. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Die Grundrisse variieren zwischen ein bis drei Schlafzimmern und ein oder zwei Bädern, um sich an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse anzupassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohngebiet in Catral bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern. Der Gemeinschaftspool ist ein zentraler Punkt für Freizeit und Entspannung, während das Solarium einen Raum bietet, um die Sonne in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Die Gemeinschaftsgarage sorgt dafür, dass das Parken einfach und sicher ist, wodurch Sorgen um den Fahrzeugstellplatz entfallen. CATRAL Catral in der Provinz Alicante ist ein ruhiger Ort, der ländliches Flair mit der Nähe zur Mittelmeerküste verbindet. Obwohl es sich nicht um ein bedeutendes Touristenzentrum handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu interessanten Orten. Der Tourismus in Catral konzentriert sich auf die ländliche Umgebung und die umliegende Natur, die ideal für Wanderungen und Aktivitäten im Freien ist. Auch die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen trägt zur Attraktivität des Ortes bei. Der Lebensstil in Catral ist friedlich und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Bewohner genießen das Leben in einer friedlichen Umgebung, in der das Gemeinschaftsleben gefördert und die Ruhe geschätzt wird. Die lokale Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit frischen Produkten und authentischen Geschmacksrichtungen. Catral bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche94 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz80738966-06

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Golfplatznah
Sicherheit
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Catral · 38.1587, -0.7984


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,025
Comunidad€125/mo
IBI€300/yr
Total~€33,375 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€300/yr

€25/month

Total€1,800/year (€150/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,660

Catral Durchschn.

~€2,068

Diff.

+29%


Über Centro, Catral

Catral ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 250,000, you will pay 10% IVA (EUR 25,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,025. Total estimated costs come to approximately EUR 33,325.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 250,000, a 60% mortgage would be EUR 150,000, requiring a deposit of EUR 100,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 792. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Catral; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Catral is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€250,000€2,660/m²

Ref: 80738966-06

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
94
Energieausweis
G
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