Apartamento de 2 Dormitorios en Desert Spring Golf, Cuevas Del Almanzora
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · Almeria
2 Dormitorios2 Banos196 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Desert Spring Golf se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, con una superficie de 196 m². El edificio data de 2003. Desert Spring Golf es una zona residencial dentro de Cuevas Del Almanzora. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 300.000 equivale a EUR 1.531 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión patrimonial. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 196 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2003 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 97041932-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Vistas panorámicas
Cocina equipada
Jacuzzi
Cerca del golf
Seguridad
Baño en suite
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · 37.2553, -1.8244
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€2,280/year (€190/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,531
Cuevas del Almanzora media
~€2,505
Dif.
-39%
Sobre Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 300.000, pagará el 10% de IVA (EUR 30.000), impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.630. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 39.680.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 300.000, una hipoteca del 60% sería EUR 180.000, requiriendo un depósito de EUR 120.000. Con los tipos de interés variable actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 950. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Cuevas Del Almanzora; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona de este apartamento en Desert Spring Golf. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Cuevas Del Almanzora es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura (documento de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 196 m²
- Certificado energético
- G
