Asunto 2 makuuhuoneen - Desert Spring Golf, Cuevas Del Almanzora
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · Almeria
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet196 m²
Kuvaus
Löydä ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia yksi tämän arvostetun uudiskohteen ensimmäisen vaiheen rajatuista kahden makuuhuoneen kaupunkitaloista. Tämä eksklusiivinen yksityinen asuinkompleksi koostuu vain 14 modernista kaksikerroksisesta kodista, jotka sijoittuvat kauniin yhteisuima-altaan ympärille ja joita reunustavat vehreät, huolellisesti suunnitellut puutarhat. Moderni arkkitehtuuri, runsaasti luonnonvaloa tulvivat tilat sekä upeat näkymät krikettikentälle ja ympäröiville vuorille luovat ylellisen ja rauhallisen ilmapiirin. Sijainti on yksi Andalusian rannikon halutuimmista – Cuevas del Almanzoran ja Veran alueella Almeríassa – ja tarjoaa ainutlaatuisen elämäntavan Euroopan ainoalla erämaa-tyylisellä mestaruustason golfkentällä. Kodit on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta, laadukkaita materiaaleja sekä tehokasta pohjaratkaisua, joka hyödyntää valon ja maisemien parhaat puolet. ULKOALUEET Kohteen ulkoarkkitehtuuri yhdistää modernit linjat ja Välimeren vivahteet, joissa luonnonmateriaalit ja ympäristö sulautuvat toisiinsa harmonisesti. Yhteinen uima-allas, jota ympäröivät harkiten suunnitellut puutarha-alueet Yksityiset ja yhteiset puutarhat luonnonnurmella ja paikallisella kasvillisuudella Jokaisella kodilla oma pysäköintipaikka Katettu kuisti, joka yhdistyy suoraan olohuoneeseen – täydellinen paikka ulkoilmaelämästä nauttimiseen 33 m²:n yksityinen kattoterassi (solarium), josta avautuvat upeat näkymät krikettikentälle ja vuoristoon Gated community – aidattu ja valvottu asuinalue, jossa on 24 h vartiointi ja rajattu kulku SISÄTILAT Jokaisen kodin sisätilat on suunniteltu tarjoamaan avaruutta, valoa ja mukavuutta. Materiaalivalinnat ovat korkealaatuisia ja tyyli nykyaikainen. Olohuone–Ruokailutila ja Yksityinen Terassi Avara, yhtenäinen tila, joka avautuu lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden kautta katetulle terassille Runsaasti luonnonvaloa ja selkeät näkymät ulos Moderni ja kutsuva tunnelma, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät saumattomasti Avoin Design-keittiö Täysin varusteltu keittiö huippuluokan Silestone-työtasoilla Kaikki kodinkoneet integroituna: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni ja keraaminen liesitaso Modernit, mattapintaiset keittiökaapit Tyylikäs design-liesituuletin Tilavat ja Mukavat Makuuhuoneet Kaksi makuuhuonetta, joissa peililiukuovelliset kiinteät vaatekaapit ja sisälaatikoilla varustetut säilytysratkaisut Päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja suoralla pääsyllä omalle terassille Neutraaleja sävyjä ja korkealaatuisia materiaaleja lämpimän, modernin tunnelman luomiseksi Laadukkaat Kylpyhuoneet Varustettu Roca- tai Porcelanosa-brändin saniteettikalusteilla ja hanoilla Sadesuihku (rain shower) ja karkaistusta lasista valmistettu suihkuseinä Ripustettavat kalusteet, retrovalaistu peili ja lisäsäilytystilaa Suuriformaattiset posliinilaatat seinissä Yksityinen Solarium 33 m² kattoterassi Mahdollisuus asentaa poreallas ja ulkokeittiö Täydellinen paikka rentoutumiseen ja illallisille tähtitaivaan alla, nauttien panoraamanäkymistä Välimerelle ja vuorille YHTEISALUEET Tämä asuinkohde tarjoaa resort-tasoisen asumiskokemuksen, jossa mukavuus, rentoutuminen ja laatu ovat keskiössä. Yhteinen uima-allas aikuisille ja lapsille, luonnonnurmen ja aurinkotuolien ympäröimänä Rentoutumisalueet pergoloilla ja varjokatospaikoilla Yksityiset ja yhteiset puutarha-alueet, joissa paikallisia kasveja ja viihtyisiä oleskelupaikkoja Pysäköinti ja turvallisuus: jokaiselle kodille oma autopaikka, aidattu alue ja 24 h vartiointi
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 196 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97041932-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Panoraamanäkymä
Varustettu keittiö
Poreallas
Lähellä golfia
Turvallisuus
En suite -kylpyhuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · 37.2553, -1.8244
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€2,280/year (€190/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,531
Cuevas del Almanzora keskim.
~€2,505
Ero
-39%
Tietoa alueesta Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 300,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,630. Total estimated costs come to approximately EUR 39,680.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 300,000, a 60% mortgage would be EUR 180,000, requiring a deposit of EUR 120,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 950. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cuevas Del Almanzora; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Desert Spring Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Cuevas Del Almanzora is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 196 m²
- Energiatodistus
- G
