Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Les Bassetes-El Marjal, Denia
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Les Bassetes-El Marjal en Denia, disponible por EUR 499,000 para 74 m2. Les Bassetes-El Marjal es una zona residencial dentro de Denia. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 499,000 equivale a EUR 6,743 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14869890-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Cuarto de servicio
Aire acondicionado
Jardín
Aparcamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,743
Dénia media
~€5,754
Dif.
+17%
Sobre Les Bassetes, Dénia
Dénia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 499,000, deberá abonar 10% de IVA (EUR 49,900), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 6,038. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 64,973.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 499,000, una hipoteca del 60% sería EUR 299,400, requiriendo un depósito de EUR 199,600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1,580. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad son generalmente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Denia; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, generalmente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este ático en Les Bassetes-El Marjal. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden concertarse generalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Denia tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Les Bassetes-El Marjal puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto español para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planeamiento. La venta se completa en notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
