Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Tossal Gros, Denia

Esta villa de nueva construcción en Tossal Gros ocupa una parcela de 220m2 y ofrece 155m2 de superficie construida en una sola planta, con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. El precio se sitúa en EUR 4.355 por m2 de superficie construida. Al tratarse de una obra nueva, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que añade EUR 67.500 al coste de la compra. La villa forma parte de un desarrollo que incluye piscina comunitaria. La calificación energética actual es G, estándar en obras nuevas en fase previa de certificación.Tossal Gros se sitúa en una zona elevada al oeste de la localidad de Denia, lo que le confiere un carácter residencial más tranquilo en comparación con las zonas costeras. El mercado cubierto de Denia en Calle Doctor Romagosa está a unos 2km del barrio, y el centro de la localidad con sus restaurantes y tiendas en Calle Marques de Campo está igualmente próximo. El puerto de ferry de Denia, que ofrece conexiones con las Islas Baleares, se encuentra a aproximadamente 3km de distancia. Tossal Gros goza de buenas conexiones viarias con la autopista AP-7, situando el Aeropuerto de Alicante-Elche a unos 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad están fijados actualmente en EUR 0 mensuales, aunque los compradores deberían confirmar si esto cambiará una vez finalizado el desarrollo. El IBI aún no ha sido tasado y se confirmará una vez la propiedad esté registrada en el catastro. Los compradores deben presupuestar el IVA al 10% (EUR 67.500), gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Denia es una zona turística reconocida y las licencias de alquiler de corta duración están disponibles conforme a la normativa local.La parcela de 220m2 proporciona espacio exterior alrededor de la villa, con una zona de jardín privado además del acceso a la piscina comunitaria. Los compradores deberían solicitar al agente el desglose de la terraza y cualquier especificación de piscina privada, ya que estos detalles están por confirmar. La distribución en una sola planta significa que todas las áreas de convivencia y dormitorios están en la planta baja, con acceso directo al espacio exterior.