Apartamento de 1 Dormitorio de Obra Nueva en Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
1 Dormitorios1 Banos51 m²
Descripción
En la segunda planta de una promoción de obra nueva de cinco plantas en Estepona Golf, este apartamento de 1 dormitorio dispone de 51 m² de superficie interior. El edificio cuenta con cinco plantas y está dotado de ascensor. El apartamento tiene 1 cuarto de baño y acceso a una piscina comunitaria dentro de la promoción. La calificación energética es G, lo cual es típico en viviendas de obra nueva en el momento de su finalización antes de la certificación definitiva.Estepona Golf se encuentra al interior respecto al centro urbano, siguiendo el corredor de la A-7, limitando con varios campos de golf de 18 hoyos, incluyendo Valle Romano Golf y Estepona Golf Club, ambos a pocos kilómetros. La zona conecta directamente con la autopista AP-7, situando el centro de Estepona a aproximadamente 10 minutos en coche y el Aeropuerto de Málaga a unos 20 minutos. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes, son accesibles a través de la N-340 a corta distancia de Estepona Golf.Con un precio de EUR 320.000, el precio por m² es de aproximadamente EUR 6.275. Como obra nueva en la provincia de Málaga, la compra está sujeta a IVA del 10%, equivalente a EUR 32.000, más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 mensuales, y la cifra anual del IBI aún no está disponible según el agente. Estepona Golf atrae un interés consistente de compradores que buscan proximidad a múltiples campos en la Costa del Sol occidental.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 51 m² |
| Planta | 2 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 32962640-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
Aire acondicionado
Second floor
1 bathroom
51 m2 build size
Five-storey building
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,275
Estepona media
~€1,650
Dif.
+280%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra adicionales al precio solicitado?
Como propiedad de obra nueva en la provincia de Málaga, este apartamento está sujeto a IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones. En un precio de EUR 320.000, esto equivale a EUR 32.000. Además, debe presupuestar aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200 en gastos de notaría, EUR 400 a EUR 800 en gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para asesoría legal. Los gastos adicionales totales típicamente oscilan entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a compradores no residentes financiación de hasta el 60 a 70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 320.000, ese depósito estaría entre EUR 96.000 y EUR 128.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del prestamista y del perfil financiero del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales para este apartamento?
La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible según el agente. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 mensuales, aunque los compradores deben confirmar la cifra final una vez que la comunidad de propietarios del desarrollo se constituya formalmente. Los contratos de servicios y el cargo anual de recogida de basura también serán aplicables una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo organizar una visita del apartamento?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales a través de OceanHome en el momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por videollamada en directo para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler para una propiedad en Estepona Golf?
Estepona Golf es popular entre visitantes de golf y turistas de corta estancia durante todo el año, dada su proximidad a varios campos en la Costa del Sol occidental. Los apartamentos de obra nueva en la zona pueden arrendarse bajo licencias de alquiler vacacional de corta duración, sujeto a la aprobación de la Junta de Andalucía. Consulte con un agente de alquiler local para estimaciones realistas de ocupación y tarifas específicas para este desarrollo.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que decida continuar, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La transacción se completa en una notaría española, donde se firma la escritura de propiedad y se transfiere el saldo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 51 m²
- Certificado energético
- G
