Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios1 Banos70 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en Estepona Golf se distribuye en una sola planta, cuenta con 70 m2 de espacio interior y tiene un precio de EUR 360.000, lo que equivale a EUR 5.143 por m2. La vivienda se sitúa en la primera planta, con acceso por ascensor, e incluye el uso de piscina comunitaria. El inmueble dispone de 2 dormitorios y 1 baño, con calificación energética G.Estepona Golf es una zona residencial en el extremo occidental de Estepona, que toma su nombre del campo de golf de 18 hoyos Estepona Golf que limita con la zona. La carretera costera N-340 proporciona acceso directo al centro de Estepona, aproximadamente a 10 minutos en coche, donde encontrará servicios diarios en Calle Real y el mercado semanal del jueves en Avenida Juan Carlos I. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 minutos en coche.Al tratarse de una obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que suma EUR 36.000 al precio base. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente registradas en EUR 0 mensuales, aunque le recomendamos que confirme esta cifra con el promotor. No se dispone de información sobre el IBI en este momento. La zona de Estepona Golf atrae un interés consistente de inversores en alquiler a corto plazo debido a su proximidad al campo de golf y a la carretera costera.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 32962640-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
Aire acondicionado
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,143
Estepona media
~€1,650
Dif.
+212%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición además del precio solicitado de EUR 360.000?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que suma EUR 36.000. También debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 4.356 incluyendo IVA al 21%). Los costes adicionales totales suelen situarse entre EUR 41.356 y EUR 42.756.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60% y el 70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que necesitaría una entrada del 30% al 40%, equivalente a EUR 108.000 a EUR 144.000 en esta propiedad. Los tipos de interés hipotecario variable actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Un intermediario hipotecario español puede asesorarle sobre el producto más adecuado para su situación.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de este apartamento?
Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente registradas en EUR 0 mensuales; le recomendamos que verifique la cifra final directamente con el promotor antes de la firma. No se ha proporcionado información sobre el IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) en este momento, ni consta ningún cargo de basura. Le recomendamos solicitar las cifras confirmadas por escrito al promotor.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo en la hora que le convenga, permitiéndole recorrer la promoción con uno de nuestros agentes en tiempo real. También están disponibles visitas presenciales previa cita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona Golf se sitúa cerca de un campo de golf de 18 hoyos y a menos de 20 minutos del Aeropuerto de Málaga, lo que la convierte en una zona con demanda tanto de arrendadores vacacionales a corto plazo como de visitantes del turismo de golf a largo plazo. Un gestor inmobiliario local puede proporcionarle datos actuales del mercado de alquiler para la zona. No ofrecemos estimaciones de rentabilidad, ya que estas dependen de la ocupación, los costes de gestión y las condiciones de licencia locales.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español. Una vez acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (contrato de arras), en el que se paga típicamente el 10% del precio. El saldo restante se transfiere ante notario en la firma, cuando la propiedad se registra formalmente. El proceso completo suele llevar entre 6 y 12 semanas en una compra de obra nueva.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
