Nybyggd 2-rumslägenhet i Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum1 Badrum70 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Estepona Golf är utformad på en plan och omfattar 70 m2 bostadsyta. Priset är satt till 360 000 EUR, vilket motsvarar 5 143 EUR per m2. Fastigheten ligger på första våningen, försedd med hiss, och ger tillgång till gemensam pool. Lägenheten har 2 sovrum och 1 badrum, med energiklass G.Estepona Golf är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, uppkallat efter den 18-håls golfbana som gränsar till området. Kustvägen N-340 erbjuder direkt förbindelse till Estepona centrum, cirka 10 minuter med bil, där Calle Real och torsdagens veckomarknad vid Avenida Juan Carlos I tillhandahåller dagliga tjänster. Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Som nybyggnad utgörs köpeskillingen av mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar 36 000 EUR extra. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteribyrån avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på ungefär 1 % plus mervärdesskatt. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade till 0 EUR per månad, och köpare bör bekräfta detta med utvecklaren. Ingen fastighetsskatt är tillgänglig för tillfället. Estepona Golf attraherar konsekvent intresse från investerare inom korttidshyresning på grund av närheten till golfbanan och kustvägen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32962640-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
Luftkonditionering
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
70 m2 build area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4084, -5.2103
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,143
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+212%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset på 360 000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet utgörs köpeskillingen av mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar 36 000 EUR. Du bör även budgetera för notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteribyrån avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på ungefär 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka 4 356 EUR inklusive 21 % mervärdesskatt). Totala tilläggsavgifter hamnar typiskt mellan 41 356 och 42 756 EUR.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar generellt ut 60–70 % av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40 %, motsvarande 108 000–144 000 EUR för denna fastighet. Nuvarande rörlig bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5 % till 4,5 %. En spansk bolånemäklare kan ge råd om den lämpligaste produkten för dina förhållanden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till 0 EUR per månad; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet direkt hos utvecklaren före avtalet. Ingen fastighetsskatt har tillhandahållits för denna fastighet för tillfället, och ingen sophämtningsavgift är listad. Vi rekommenderar att begära bekräftade siffror skriftligt från utvecklaren.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en live videovisning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom utvecklingen tillsammans med en av våra agenter i realtid. Personliga visningar är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet?
Estepona Golf ligger nära en namngiven 18-håls golfbana och inom 20 minuter från Málagas flygplats, vilket gör det till ett område med efterfrågan från både korttidssemesterhyresgäster och längre golfturismbesökare. En lokal fastighetsförvaltare kan tillhandahålla aktuell hyresdata för området. Vi anger inte avkastningsuppskattningar, eftersom dessa beror på beläggning, förvaltningskostnader och lokala licensvillkor.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer. När du har kommit överens om priset betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpavtal (contrato de arras), där typiskt 10 % av priset betalas. Återstående saldo överförs hos notarien vid slutförandet, när äganderätten formellt registreras. Den fullständiga processen tar vanligtvis 6–12 veckor för ett nybyggt köp.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
