Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos113 m²
Descripción
Con un precio de EUR 605.000, este apartamento de nueva construcción en la planta baja de un desarrollo de cinco plantas en Las Mesas, Estepona, ofrece 113 m2 de espacio interno. El complejo consta de 65 propiedades con diversos tipos de vivienda, incluyendo plantas bajas y áticos. Todas las unidades incluyen armarios empotrados, y el edificio cuenta con ascensor. El desarrollo se sitúa aproximadamente a 2 km del mar, y muchas unidades disfrutan de vistas al mar.Las Mesas es un distrito residencial en el extremo occidental de Estepona, muy cerca de Playa de la Rada y del Paseo Marítimo. La Plaza de las Flores del casco antiguo se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche, con su mercado semanal y diversos restaurantes independientes. El Aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos en coche, lo que convierte a Las Mesas en una base práctica para viajeros frecuentes.Con un precio de EUR 605.000, el precio por m2 ronda los EUR 5.354. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP. Actualmente no hay gastos de comunidad registrados, y la cifra del IBI aún no está disponible de la administración local. La calificación energética es G. El potencial de licencia turística en esta zona costera hace que la propiedad sea interesante para uso de alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 113 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23160179-06 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Armarios empotrados
Communal landscaped gardens
Communal gym
Children's playground
Sea views (select units)
Aire acondicionado
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,321 |
| Total | ~€78,946 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,354
Estepona media
~€1,650
Dif.
+224%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra estimados además del precio solicitado de EUR 605.000?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, abonará IVA al 10% (EUR 60.500) en lugar de ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 7.260 incluyendo IVA al 21%). Presupueste costos totales de compra de aproximadamente EUR 70.000–75.000 además del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 605.000, eso equivale a un depósito de aproximadamente EUR 181.500–242.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Hable con un broker hipotecario español o con su agente para obtener recomendaciones de prestamistas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de este apartamento?
No hay una cifra de gasto de comunidad registrada actualmente para este desarrollo. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido establecido por la administración local, lo cual es común en propiedades de nueva construcción antes de su finalización. El cargo de basura (recogida de residuos) también está pendiente. Su abogado puede solicitar cifras actualizadas al promotor antes del intercambio.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Estepona. Podemos realizar un recorrido en vivo mediante videollamada y proporcionar metraje adicional del desarrollo y la zona circundante de Las Mesas. Contáctenos para programar una hora que le venga bien.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler turístico a corto plazo?
Las Mesas se encuentra dentro del municipio de Estepona en la Costa del Sol, una zona con demanda turística consistente, especialmente durante los meses de verano. Los apartamentos de nueva construcción en esta área pueden atraer interés de alquiler vacacional dada la proximidad a Playa de la Rada y al centro de Estepona. Deberá solicitar una licencia turística (VFT) a la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad. Le recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para expectativas realistas de ocupación e ingresos.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acuerde el precio, una reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito de alrededor del 10%. El saldo se liquida ante notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 113 m²
- Certificado energético
- G
