Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Seascape resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos75 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Seascape resort se encuentra en la planta baja de un edificio residencial. El edificio data del año 2000. Seascape resort es una zona residencial dentro de Finestrat. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio solicitado es EUR 279,900. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | -1 |
| Año de construcción | 2000 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 17845966-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Solárium
Gimnasio
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,132
Finestrat media
~€3,670
Dif.
+13%
Sobre Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 279,900, pagará el 10% de IVA (EUR 27,990), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3,387. El total estimado de gastos asciende a aproximadamente EUR 37,126.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 279,900, una hipoteca del 60% sería EUR 167,940, requiriendo un depósito de EUR 111,960. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 886. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI estimado en EUR 350-600 al año; las cuotas de comunidad rondan típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Finestrat; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona de este apartamento en Seascape resort. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Finestrat es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La conclusión se produce ante notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo. Todo el proceso generalmente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la conclusión.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
