Uusi 2-huoneen asunto Seascape resort -alueella, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä 2-huoneen asunto Seascape resortissa sijaitsee asuinrakennuksen pohjakerrokseella. Rakennus on vuodelta 2000. Seascape resort on asuinalue Finaestratissa. Lähin lentokenttä on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). Pyyntöhinta on 279 900 EUR. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% ALV:ia kiinteistönvaihdantaveron sijaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17845966-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Aurinkoterassi
Kuntosali
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,132
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
+13%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokulut?
Tälle uudelle rakennukselle hintaan 279 900 EUR maksat 10% ALV:ia (27 990 EUR), leimaverot 1,5%, notaarinkulut noin 900 EUR, kiinteistörekisteri noin 650 EUR ja lakiasiamiehen kulut noin 3 387 EUR. Arvioidut kokonaiskulut ovat yhteensä noin 37 126 EUR.
Voinko saada asuntolainaa?
Muut kuin Espanjan asukkaat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tälle asunnolle hintaan 279 900 EUR, 60% asuntolaina olisi 167 940 EUR, mikä vaatii 111 960 EUR talletuksen. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden aikana olisivat noin 886 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todisteen, veroilmoitukset ja luottotietoraportin kotimaassasi.
Mitkä ovat käyttökulut?
Tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 350-600 EUR vuodessa; yhtiön jäsenmaksut ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa asunnoille Finestratissa; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; palvelumaksut (sähkö, vesi, internet) ovat keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Muut kuin Espanjan asukkaat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) laskennalliselle vuokra-arvolle, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa omaisuudelle tässä hintaluokassa.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Ota yhteyttä Maya Kallioon järjestääksesi henkilökohtaisen katselmuksen tälle asunnolle Seascape resortissa. Videokatselmus on saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikalla välittömästi. Katselmus voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Onko tämä hyvä vuokrasijoitus?
Finestrat on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaisvuokraukset ovat yleisempiä kuin loma-asuntovuokraukset. 2-huoneen asunto voisi kiinnostaa pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat muiden kuin Espanjan asukkaiden osalta Espanjan verojen alaisia. Kysy paikalliselta välittäjältä nykyisestä kysyntätasosta.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Espanjan ostoprosessi alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen henkilöllisyystunnus) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varauskirjeen talletuksella (tyypillisesti 3 000-6 000 EUR). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Liiketoimi suoritetaan notaarin luona, jossa allekirjoitetaan kirjattava asiakirja ja maksetaan jäljellä oleva summa. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6-10 viikkoa varauksesta liiketoimeen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
