Ático de 2 Dormitorios en Seascape resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos73 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Seascape resort en Finestrat, con un precio de 450.000 EUR por 73 m2. La propiedad se vende completamente amueblada. Seascape resort es un área residencial dentro de Finestrat. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 450.000 EUR equivale a 6.164 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. La propiedad cuenta con una piscina privada. El jardín proporciona espacio al aire libre adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71577609-07 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Amueblado
Aparcamiento (2 plazas)
Jacuzzi
Gimnasio
Persianas eléctricas
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,950/year (€163/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,164
Finestrat media
~€3,670
Dif.
+68%
Sobre Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de 450.000 EUR, deberá pagar el 10% de IVA (45.000 EUR), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y gastos legales de aproximadamente 5.445 EUR. El total de costos estimados asciende a aproximadamente 58.745 EUR.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden tomar generalmente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 450.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 270.000 EUR, requiriendo un depósito de 180.000 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente 1.425 EUR. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los costos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR por año; los gastos de comunidad son típicamente 40-100 EUR al mes para apartamentos en Finestrat; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este ático en Seascape resort. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas suelen poder organizarse en un plazo de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Finestrat es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres turísticos. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a la fiscalidad española para no residentes. Consulte a un agente local para conocer los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
