Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos158 m²602 m² parcela
Descripción
Ubicada en una parcela de 602 m² en Camporrosso Village, esta villa de nueva construcción ofrece 158 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 3 baños en una sola planta. El diseño de planta baja conecta directamente con las áreas exteriores sin escaleras internas. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Camporrosso Village se sitúa dentro del municipio de Finestrat, una zona de colinas en el interior, alejada de Benidorm en la Costa Blanca. El barrio está bien comunicado con la salida de la autopista AP-7, permitiendo acceso directo al centro comercial de Benidorm a unos 8 km de distancia y a la carretera costera N-332. La zona más amplia de Finestrat cuenta con varios campos de golf y el complejo comercial y de ocio La Marina.Con un precio de 770.000 EUR, el coste de construcción es de aproximadamente 4.873 EUR por m². Como construcción nueva en la Provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10%, añadiendo 77.000 EUR al precio base. Los honorarios notariales suelen rondar entre 600 y 1.200 EUR, los del registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y la representación legal independiente alrededor del 1% más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. La calificación energética es G, por lo que los costes de calefacción y refrigeración deben considerarse en su presupuesto anual.La parcela de 602 m² proporciona espacio para un jardín privado y, sujeto a confirmación de planificación, una piscina. El acceso desde planta baja permite que las áreas exteriores se conecten directamente con los espacios principales de la vivienda, y el tamaño de la parcela permite una terraza sustancial o jardín paisajístico alrededor de la villa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 158 m² |
| Parcela | 602 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22917097-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
3 bathrooms
158 m² build
602 m² plot
Ground floor
Jardín privado
Private parking
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,873
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+195%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado de 770.000 EUR?
Como propiedad de nueva construcción en la Provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10%, que son 77.000 EUR sobre este precio. También debe considerar entre 600 y 1.200 EUR de honorarios notariales, entre 400 y 800 EUR de aranceles del registro, y aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de 9.240 EUR) por representación legal independiente. Los costes adicionales totales suelen situarse entre 88.000 y 90.000 EUR.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en una propiedad de este precio?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60-70% del valor de tasación en una compra de 770.000 EUR, por lo que debe esperar proporcionar una entrada del 30-40% (entre 231.000 y 308.000 EUR) más los costes de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas en España actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que consulte con un corredor de hipotecas especializado en propiedades españolas antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
No hay gastos de comunidad registrados en esta propiedad. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado, ya que se trata de una obra nueva; la cifra se confirmará una vez que la autoridad local asigne el valor catastral. La calificación energética es G, por lo que los costes de servicios para calefacción y refrigeración probablemente sean más altos que para una propiedad con mejor calificación. Presupueste la recogida de basura como coste anual adicional una vez tasado.
¿Es posible ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden mostrarle la parcela, las especificaciones de construcción y el barrio circundante a través de una videollamada en directo. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente, y también podemos enviarle planos y materiales del promotor si lo solicita.
¿Cuál es el potencial de alquiler para una villa en Camporrosso Village, Finestrat?
Finestrat está dentro de la zona turística de Benidorm, uno de los mercados de alquiler a corto plazo más activos de la Costa Blanca. Las villas en esta zona típicamente se alquilan semanalmente durante la temporada de verano, con la demanda impulsada por la proximidad a las playas, parques temáticos y campos de golf de Benidorm. Se requiere una licencia de alquiler turístico (licencia VT) que debe solicitarse por separado. Le recomendamos que consulte con un gestor de propiedades local para obtener orientación precisa sobre ocupación y tarifa específica de Camporrosso Village.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad de nueva construcción en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. El proceso comienza con un contrato de reserva y un depósito de garantía para asegurar la propiedad, seguido de un contrato de compra privado donde se realiza un pago adicional. Para obras nuevas, los pagos posteriores suelen estar vinculados a los hitos de construcción. La conclusión se realiza ante notario, momento en el que se pagan el saldo restante y los impuestos y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente el asesoramiento legal independiente en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 158 m²
- Parcela
- 602 m²
- Certificado energético
- G
