Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers158 m²602 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla op een perceel van 602 m² in Camporrosso Village biedt 158 m² woonoppervlak met 3 slaapkamers en 3 badkamers op één verdieping. De indeling van de begane grond maakt directe verbinding met de buitenruimtes zonder interne trappen. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Camporrosso Village ligt in de gemeente Finestrat, een heuvelachtig gebied landinwaarts van Benidorm aan de Costa Blanca. De wijk bevindt zich dicht bij de afrit van de AP-7 snelweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot het handelscentrum van Benidorm op ongeveer 8 km afstand en tot de kustwegen N-332. Het grotere Finestrat gebied omvat verschillende golfbanen en het winkel- en vrijetijdscentrum La Marina.Tegen de prijs van EUR 770.000 bedragen de bouwkosten ongeveer EUR 4.873 per m². Als nieuwbouw in de provincie Alicante is aankoopbelasting IVA van toepassing op 10%, wat EUR 77.000 aan het basisprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, kosten voor registratie van eigendom EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging rond 1% plus btw. Deze eigendom heeft geen geregistreerde gemeenschapslasten. De energieprestatie is G, dus verwarmings- en koelingskosten moeten in uw jaarlijkse begroting worden opgenomen.Het perceel van 602 m² biedt ruimte voor een privétuin en, onder voorbehoud van planningsbevestiging, een zwembad. De toegang op de begane grond betekent dat de buitenruimtes direct verbonden zijn met de hoofdwoonomgevingen, en de omvang van het perceel maakt een aanzienlijk terras of aangelegde tuin rond de villa mogelijk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 158 m² |
| Perceelgrootte | 602 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22917097-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
158 m² build
602 m² plot
Ground floor
Privétuin
Private parking
Airconditioning
Dubbel glas
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,873
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+195%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs van EUR 770.000 inkalkuleren?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Alicante is IVA (btw) van 10% van toepassing, wat EUR 77.000 op deze prijs neerkomt. U dient ook EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten in te kalkuleren, EUR 400 tot 800 voor registratiekosten, en ongeveer 1% plus btw (circa EUR 9.240) voor onafhankelijke juridische vertegenwoordiging. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 88.000 en EUR 90.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen op een eigendom tegen deze prijs?
Ja. Spaanse geldgevers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% lening-waarde op een aankoop van EUR 770.000, dus u dient een aanbetaling van 30 tot 40% (EUR 231.000 tot 308.000) plus aankoopkosten in te brengen. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We raden u aan met een hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaans onroerend goed te spreken voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten op deze eigendom geregistreerd. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouw is; het bedrag wordt bevestigd zodra de kadastraalwaarde door de gemeente is vastgesteld. De energieprestatie is G, dus nutskosten voor verwarming en koeling zijn waarschijnlijk hoger dan voor een eigendom met een beter rating. Begroot voor afvalophaling (basura) als een extra jaarlijkse kosten wanneer deze is vastgesteld.
Is het mogelijk om de eigendom op afstand te bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen u via een live videogesprek door het perceel, de bouwspecificaties en de omliggende buurt begeleiden. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen, en we kunnen ook plannen en materialen van de ontwikkelaar desgewenst opsturen.
Wat is het verhuurpotentieel voor een villa in Camporrosso Village, Finestrat?
Finestrat ligt in de toeristenzone van Benidorm, een van de meest actieve markten voor kortetermijnverhuur aan de Costa Blanca. Villa's in dit gebied worden doorgaans wekelijks in het zomerseizoen verhuurd, met vraag gedreven door de nabijheid van Benidorms stranden, pretparken en golfbanen. Een toeristisch verhuurvergunning (VT-vergunning) is vereist en moet apart worden aangevraagd. We raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor nauwkeurige bezettings- en tariefsgegevens specifiek voor Camporrosso Village.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van een nieuwbouweigendom in Spanje?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te schaffen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerend goedbransacties in Spanje. Het proces begint met een reserveringsovereenkomst en een borg om de eigendom veilig te stellen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst waarbij een vervolgbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouwen worden vervolgbetalingen vaak gefaseerd in lijn met bouwmijlpalen. Levering vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo en belastingen worden betaald en sleutels worden overhandigd. Onafhankelijk juridisch advies wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 158 m²
- Perceelgrootte
- 602 m²
- Energiecertificaat
- G
