Uusitalo, 3 makuuhuonetta, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet158 m²602 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusitalo sijaitsee 602 m²:n tontilla Camporrosso Villagessa ja tarjoaa 158 m²:n asuintilan 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kanssa yhdellä tasolla. Pohjakerroksen asettelu yhdistyy suoraan ulkotiloihin ilman sisäisiä portaita. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka päässä.Camporrosso Village sijaitsee Finestrat-kunnan alueella, Benidormin sisämaahan sijoittuvalla kukkuloiden alueella Costa Blancalla. Asuinalue sijaitsee AP-7 moottoritien liittymän lähellä, jolloin pääsy Benidormin kauppakeskukseen noin 8 km päässä ja rannikkoväylälle N-332 on helppo. Laajemmalla Finestrat-alueella on useita golfkenttiä ja La Marina -kauppa- ja vapaa-ajan kompleksi.770.000 EUR:n hinnalla rakentamiskustannukset ovat noin 4.873 EUR m²:lle. Uusitaloina Alicanten provinssissa sovelletaan ALV:ta 10 prosentin mukaan, mikä lisää pohja-arvoon 77.000 EUR. Notaarikulut ovat yleensä 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR ja itsenäisen oikeudellisen edustuksen kustannukset noin 1 % plus ALV. Tämän kiinteistön osalta ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. Energiatehokkuusluokitus on G, joten lämmitys- ja jäähdytyskulut tulisi sisällyttää vuosibudjettiinne.602 m²:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja mahdollisuuksien mukaan uima-altaalle. Pohjakerroksen pääsy tarkoittaa, että ulkotilat yhdistyvät suoraan asunnon päätiloihin, ja tontin koko mahdollistaa laajan terassin tai puutarhan suunnittelun villan ympärille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 158 m² |
| Tontin koko | 602 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22917097-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
158 m² build
602 m² plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
Private parking
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,873
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+195%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida 770.000 EUR:n lisäksi?
Uusitaloina Alicanten provinssissa ALV on 10 %, eli 77.000 EUR tästä hinnasta. Sinun tulee myös varata 600–1.200 EUR notaarikuluja, 400–800 EUR kiinnitysrekisterin maksuja ja noin 1 % plus ALV (noin 9.240 EUR) itsenäisen oikeudellisen edustuksen kuluihin. Kokonaiskulut ovat yleensä 88.000–90.000 EUR.
Voivatko muualla asustavat hakea asuntolainaa tämän hintaiseen kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti muualla asustaville enintään 60–70 % lainasuhteesta 770.000 EUR:n ostossa, joten sinun tulisi odottaa antavasi 30–40 % käsirahaa (231.000–308.000 EUR) sekä ostokulujen osuus. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa liikkuvat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Suosittelemme kuulemaan asuntolainanvälittäjää, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistöihin, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön osalta ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. IBI (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä arvioitu, sillä kyseessä on uusitalo; luku vahvistetaan, kun paikallinen viranomainen määrittää katasterin arvon. Energiatehokkuusluokitus on G, joten lämmitys- ja jäähdytyspalveluiden kulut ovat todennäköisesti korkeammat kuin paremmalla luokituksella olevan kiinteistön. Budjetoikaa jätteenpoisto (basura) vuotuiseksi lisäkuluksi arvioinnin jälkeen.
Onko mahdollista tarkastella kiinteistöä etäyhteyden avulla ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Agentit voivat näyttää sinulle tontin, rakentamisen erittelyt ja lähiympäristöä live-videoneuvottelun kautta. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi, ja voimme lähettää kehittäjän suunnitelmat ja materiaalit pyynnöstä.
Mitkä ovat vuokrauspotentiaalit villalle Camporrosso Villagessa, Finestratissa?
Finestrat on Benidormin matkailu-alueella, yksi Costa Blancan aktiivisimmista lyhytaikaisvuokramarkkinoista. Villat alueella vuokrataan tyypillisesti viikkoittain kesäkaudella, ja kysyntä ajautuu lähekkäisyydestä Benidormin rantoihin, teemaparkkeihin ja golfkenttiin. Turistivuokrausta varten vaaditaan lupa (VT-lupa), jonka hakeminen on tehtävä erikseen. Suosittelemme neuvottelua paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa saadaksesi tarkat tiedot Camporrosso Villagen varaustasosta ja hinnoittelusta.
Mitkä ovat vaiheet uusitalon ostamisen yhteydessä Espanjassa?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verohallinnon tunnistearvon, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Prosessi alkaa varaussopimusten ja vakuusmaksun kanssa kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostosopimus, jossa maksetaan seuraava erä. Uusitaloissa seuraavat maksut maksetaan yleensä rakentamisen vaiheissa. Kauppa vahvistetaan notaarin edessä, jolloin maksetaan loput ja verot ja luovutetaan avaimet. Riippumattoman oikeudellisen neuvonnan suorittamista koko prosessin ajan erittäin suositellaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 158 m²
- Tontin koko
- 602 m²
- Energiatodistus
- G
